Báo cáo về căn hộ cho thuê của Savills Việt Nam cho biết, trong quý II/2022 lợi nhuận từ việc cho thuê đang ở mức thấp hơn lãi ngân hàng. Cụ thể, mức lợi nhuận cho thuê nằm trong khoản 3,2% một năm đối với các vị trí căn hộ khu trung tâm và đạt 5,7-6,5% một năm ở các địa bàn xa trung tâm như huyện Nhà Bè, quận Bình Tân hay quận Thủ Đức cũ (nay là TP Thủ Đức).
Tuy nhiên, ghi nhận của VnExpress, cho thấy lợi nhuận của căn hộ cho thuê bằng (số tiền cho thuê 1 tháng x 12 tháng) chia cho giá trị chung cư ngay thời điểm khai thác, tại các quận, huyện ngoại ô thành phố như: Nhà Bè, Bình Tân và TP Thủ Đức tính đến cuối tháng 8/2022 đều không vượt quá ngưỡng 4% một năm. Tỷ suất lợi nhuận thấp vì phải khấu hao thời gian trống trong khi tìm khách thuê, chi phí môi giới (1 tháng cho hợp đồng một năm). Đó là chưa kể đến chi phí sửa sang sau khi khách thuê cũ hết hợp đồng, chi phí tái đầu tư phần nội thất.
Ngay cả khi đầu tư căn hộ cho thuê không tính chi phí nội thất (căn hộ trống), thời gian lấp đầy 100% (không bị trống ngày nào) và không phải trả phí môi giới (chủ nhà tự tìm khách thuê) thì tỷ suất lợi nhuận của các căn hộ chung cư cho thuê ngoại thành TP HCM chỉ đạt mức tối đa 4,5-4,7% một năm.
