VSIP Group là một trong những thương hiệu tiên phong xây dựng chuỗi khu công nghiệp và khu liên hợp công nghiệp, đô thị – dịch vụ tại nhiều tỉnh thành.
Toàn cảnh Sun Casa Central (VSIP Bình Dương) về đêm. Ảnh: VSIP Group
Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) được hình thành và phát triển từ năm 1996 tại Thuận An, tỉnh Bình Dương với dự án đầu tiên mang tên VSIP I, tập trung phát triển khu công nghiệp xanh.
Trải qua 26 năm ghi dấu ấn với các dự án trên khắp Việt Nam, VSIP Group đã mở ra mô hình công nghiệp tích hợp đô thị – dịch vụ khi triển khai nhiều dự án nhà ở quy mô đồ sộ đi kèm nhiều tiện ích đa dạng ngay tại các khu công nghiệp.
Toàn cảnh dự án khu đô thị BelHomes Bắc Ninh. Ảnh: VSIP Group
Thành công của dự án tích hợp đầu tiên tại Bắc Ninh
Năm 2007, khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh được khởi công sau 11 năm VSIP có mặt tại Việt Nam. Dự án mở ra hướng phát triển mới cho các thành phố công nghiệp theo hướng đồng bộ hóa cả hai yếu tố kinh tế và dân sinh, tạo ra một vòng tròn khép kín vừa cung cấp việc làm, thu hút lao động; vừa tạo ra môi trường sống, học tập và vui chơi cho nhà đầu tư và cộng đồng.
VSIP Bắc Ninh có quy mô gần 700ha, tọa lạc ở vị trí ranh giới chiến lược tiếp giáp Hà Nội. Đến nay, nơi này trở thành một điển hình khu tích hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ của tập đoàn. Hiện VSIP Bắc Ninh đã lấp đầy 99% diện tích đất công nghiệp, thu hút 116 nhà đầu tư từ 18 quốc gia và vùng lãnh thổ với tổng vốn đầu tư ước đạt gần 2 tỷ USD, tạo việc làm cho khoảng 30.000 lao động.
Nằm trong tổng thể này, khu đô thị BelHomes Bắc Ninh 5,7ha cung ứng 365 căn nhà liền kề và nhà phố thương mại. Ngoài cảnh quan chung và kiến trúc của từng căn nhà được thiết kế theo phong cách Singapore hiện đại; dự án còn sở hữu những tiện ích nội khu chuẩn mực mang đến những giá trị thiết thực và trải nghiệm đẳng cấp cho cư dân.
Không gian xanh tại khu dân cư Thiên Mỹ Lộc – Quảng Ngãi. Ảnh: VSIP Group
Nhanh chóng lan tỏa mô hình tích hợp trên cả nước
Sự thành công của mô hình khu công nghiệp tích hợp đô thị – dịch vụ tại Bắc Ninh là động lực để VSIP Group mở rộng sang các địa phương khác. Liên tiếp các dự án tích hợp ra đời và thành công tại Bình Dương (2008), Hải Phòng (2010), Quảng Ngãi (2013), Nghệ An (2015), Bình Định (2020).
Tất cả những địa phương có dấu ấn VSIP đều tạo ra sự thay đổi trong diện mạo hạ tầng cũng như cuộc sống của cộng đồng dân cư quanh dư án. Đi liền với quỹ đất công nghiệp là các đại đô thị do VSIP kiến tạo.
Ngay sau Bắc Ninh, có thể kể đến BelHomes Hải Phòng quy mô 9,5ha tại VSIP Hải Phòng. Tiện ích nổi bật của dự án là 3 công viên lớn có tổng diện tích hơn 6ha, cùng loạt dịch vụ đi kèm.
Tiếp đó, khu dân cư Thiên Mỹ Lộc tại VSIP Quảng Ngãi quy mô 6.500 căn nhà cung cấp nơi ở cho 34.650 cư dân khi hoàn chỉnh. Đi cùng dự án là siêu công viên 21.000 m2, được đầu tư đa dạng tiện ích. Trung tâm thương mại VSIP Plaza đã hoàn thành từ 2016, cư dân sống tại Thiên Mỹ Lộc và cộng đồng xung quanh đều có thể tiếp cận các dịch vụ tại đây: khu vui chơi trong nhà, câu lạc bộ Gym, sân tennis, trung tâm chăm sóc sức khỏe, thư viện và các dịch vụ ăn uống…
Hay The Habitat Binh Duong tại VSIP I – Bình Dương với 11 tòa tháp chung cư cao cấp được định hướng trở thành không gian sống xanh với hệ tiện ích đẳng cấp. Dự án sở hữu loạt tiện ích chăm sóc sức khỏe như hồ bơi vô cực, hồ bơi trẻ em, phòng xông hơi, thác nước tiểu cảnh, vườn nhiệt đới, đường chạy bộ, đồi cỏ, sân thiền và yoga, khu vận động ngoài trời…
Cũng tại Bình Dương, các dự án Sun Casa và Sun Casa Central được xây dựng với chuỗi tiện ích đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng có thể kể đến: khu phức hợp thể thao The Sun Sports Center, hai công viên trung tâm nội khu, khu công viên trung tâm The Sun Park, khu thương mại The Sun Mall, khu giải trí The Sun Containers Night Market. Phòng khám đa khoa 8.000m2 và khu nhạc nước đầu tiên tại Bình Dương cũng đang dần hoàn thiện.
Bên ngoài khuôn viên dự án The Habitat Binh Duong. Ảnh: VSIP Group
Cuộc sống sôi động tại các khu đô thị tích hợp thương hiệu VSIP
Đại diện VSIP, Ông Nguyễn Phú Thịnh – Tổng giám đốc cho biết, ngoài mục đích thương mại, điều VSIP Group mong mỏi nhất chính là nâng tầm chuẩn sống cho nhà đầu tư cùng gia đình của họ, đồng thời tạo ra một môi trường phát triển cho người lao động, người dân và cộng đồng.
Cư dân tại các khu đô thị của VSIP không chỉ được hưởng một không gian sống sinh thái, gần gũi với thiên nhiên cùng hệ tiện ích đồng bộ mà còn được chủ đầu tư chú trọng tạo ra các sự kiện, lễ hội gắn kết mọi người.
Cô Lim Mei Ying, cư dân của Belhomes Bắc Ninh, cho biết, cả gia đình cô đều hài lòng khi chuyển về nơi này an cư, khi chồng cô công tác tại khu công nghiệp. Dù từ Singapore chuyển về, các thành viên trong nhà cũng nhanh chóng thích nghi với cuộc sống mới.
“Khi chuyển về Belhomes, tôi thấy gần gũi như đang sống tại Singapore với không gian rộng, xanh và thoáng đãng. Xung quanh khu nhà có những tiện ích đầy đủ cùng nhiều hoạt động cộng đồng kết nối cư dân hiệu quả,” cô Lim nói. Ngày Tết, các gia đình tại đây còn tham gia lễ hội hoa xuân với nhiều sự kiện vui chơi, giải trí.
Với định hướng phát triển tích hợp, VSIP Group nhận nhiều giải thưởng lớn, từ giải phát triển bất động sản, dự án công nghiệp, nhà liền thổ đến thiết kế… tại Dot Property Vietnam Awards 2020 và nhiều giải thưởng uy tín khác. Doanh nghiệp còn được công nhận một trong những “điểm sáng” về đổi mới sáng tạo trong hệ sinh thái bất động sản Việt Nam, áp dụng những mô hình tiên tiến vào hàng loạt dự án gây tiếng vang trên cả phân khúc công nghiệp lẫn nhà ở thương mại.
Trong thời gian tới, VSIP Group sẽ tiếp tục đẩy mạnh chiến lược phát triển các dự án khu công nghiệp và nhà ở thương mại chất lượng cao, với tiện ích, hạ tầng và dịch vụ hiện đại, góp phần nâng cao chuẩn sống tại các địa phương nơi hiện diện tên tuổi VSIP. Ở đó sẽ là một môi trường sống an cư, lạc nghiệp, hài hòa với không gian xanh, thân thiện môi trường, dẫn đầu xu hướng phát triển khu phức hợp xanh tại thị trường Việt Nam.
SỨC HÚT CỦA ĐẤT NỀN GẦN KCN VSIP BÌNH DƯƠNG
Những dự án đất nền có sổ đỏ liền kề KCN VSIP 1, lại có mức giá cạnh tranh như An Residence đang thu hút mạnh mẽ sự chú ý từ người có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư.
Thời điểm vàng đầu tư đất nền tại Bình Dương
Đưa gia đình chuyển hẳn vào Bình Dương để sinh sống và làm việc, hai tháng qua anh Ngô Công Tuấn – kỹ sư chế tạo máy tại một công ty trong KCN VSIP 1 lặn lội đi tìm mua đất để xây nhà nhưng vẫn chưa tìm được lô đất nào gần nơi anh làm việc, một số lô ưng ý thì bị đẩy giá cao hơn so với thực tế cả trăm triệu đồng.
Theo anh Tuấn tìm hiểu, hiện nay tại TP.Thuận An các dự án đất nền ở khu vực trung tâm hoặc gần khu công nghiệp đang ở mức từ 40 – 60 triệu/m2, với tài chính từ 2 tỷ trở lại muốn sở hữu được một nền đất như mong muốn, anh Tuấn phải di chuyển ra vùng lân cận xa hơn.
Sau khi biết được thông tin về dự án phố thương mại chuyên gia VSIP – An Residence, nằm sát cạnh KCN VSIP 1 nhưng mức giá chỉ 36 triệu/m2 (đã gồm VAT) và có sổ đỏ riêng từng nền, lại được ngân hàng hỗ trợ vay đến 80% trong 30 năm, anh Tuấn rất bất ngờ và không bỏ lỡ cơ hội chọn mua ngay một nền đất tại đây. “Ở thời điểm này, để tìm được dự án đất nền với mức giá hấp dẫn như An Residence là điều không dễ, với giá bán này tính ra tôi đã có được khoản lời ngay so với mặt bằng giá đất chung tại khu vực này.” – anh Tuấn nói.
Theo báo cáo quý I/2022 của batdongsan.com.vn, xét ở yếu tố giá bán, trong các tỉnh lân cận TP.HCM thì Bình Dương có giá đất nền tăng mạnh nhất so với cùng kỳ năm 2021 với mức tăng hơn 27%. Trong tháng 3/2022, đất nền tại đây cũng là phân khúc có lượng tìm mua dẫn đầu thị trường với mức tăng trưởng 62% so với tháng trước đó.
Lý giải điều này, các chuyên gia cho rằng đất nền là một trong những phân khúc luôn được giới đầu tư săn đón do thanh khoản tốt, khả năng sinh lời cao. Bên cạnh đó, do giá nhà đất tại các đô thị lớn như TP.HCM liên tục tăng cao nên người dân có xu hướng mua đất nền tại các tỉnh giáp ranh như Bình Dương. Vì mặt bằng giá nơi đây còn khá hợp lý, tiềm năng tăng trưởng tốt nhờ công nghiệp và hạ tầng phát triển mạnh mẽ.
Đặc biệt, những dự án liền kề KCN VSIP 1 – nơi đang tập trung hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài cùng 1 triệu kỹ sư, giới tri thức trẻ sinh sống làm việc, lại có mức giá cạnh tranh như An Residence hiện nay được xem là “hàng hiếm”, sẽ thu hút mạnh mẽ sự chú ý từ người có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư.
Trước những biến động của thị trường, nguy cơ lạm phát cùng việc siết chặt tín dụng bất động sản thời gian tới thì thời điểm hiện nay được giới phân tích đánh giá là cơ hội vàng để khách hàng quyết định đầu tư vào các dự án đất nền có sổ đỏ bởi giúp đảm bảo an toàn vốn, tránh những rủi ro không đáng có. Đây cũng là thời điểm mà khách hàng nên xem xét xuống tiền với những sản phẩm chất lượng, dự án được quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng, mang lại giá trị thực và có tầm nhìn trung, dài hạn thay vì “lướt sóng” ngắn hạn
Tiềm năng sinh lời từ phố thương mại dành cho chuyên gia
Cách TP.HCM chỉ từ 20 phút di chuyển, phố thương mại chuyên gia VSIP – An Residence tọa lạc ngay trung tâm TP. Thuận An, Bình Dương. Một trong những lợi thế lớn nhất của dự án An Residence là tính kết nối liên vùng mạnh mẽ. Có thể thấy, An Residence là tâm điểm liên kết khu vực khi dự án nằm ngay mặt tiền đường 22/12 – Thuận An Hoà, đây là nút giao thông huyết mạch kết nối toàn Bình Dương thông qua tuyến Quốc lộ 13 – ĐT743 và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn.
Nằm trong khu dân cư sầm uất hiện hữu, An Residence có quy mô gần 200 nền với diện tích đa dạng từ 67-126 m2. Dự án còn có các dòng sản phẩm shophouse (một trệt, 3 lầu) và nhà phố (một trệt, 2 lầu), phù hợp nhu cầu an cư và đầu tư.
Điểm cộng lớn của dự án còn đến từ việc kết nối hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đa dạng với chỉ vài phút di chuyển, cư dân đã đến ngay với TTTM Aeon Mall, Lotte Mart và sân golf Sông Bé. Liền kề dự án là các siêu thị, chợ truyền thống sầm uất, hệ thống trường học các cấp, hệ thống các bệnh viện quốc tế như Columbia Asia, bệnh viện Becamex, Hanh Phuc Hospital…
Thời gian tới, khi phố thương mại tại An Residence đi vào hoạt động sẽ giúp khu vực này nhộn nhịp và sôi động hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh bán lẻ, đem lại lợi nhuận kép từ việc khai thác cho thuê hoặc kinh doanh các ngành nghề.
Theo chủ đầu tư dự án, An Residence đang dần hoàn thiện hạ tầng với công viên cây xanh, đèn chiếu sáng, hệ thống điện, nước và viễn thông ngầm hóa hoàn chỉnh. Cư dân dự án đã có thể nhận nền và xây dựng ngay.
CÔNG TY VẠN SỰ LỢI HOUSE chuyên mua/bán, cho thuê căn hộ chung cư thứ cấp và cao cấp tại Tp.HCM. Cho thuê/bán kho, nhà xưởng, đất trong và ngoài các KCN trong và ngoài Tp. HCM, các KCN tại Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Ngoài ra chúng tôi còn nhận thiết kế, thi công xây dựng kho, xưởng theo yêu cầu, cung cấp các dịch vụ thiết kế và thi công nội thất căn hộ và nhà phố và nhà hàng.
