低流动性几乎没有影响上个季度公寓的售价。 在高端和豪华公寓领域，一手价格环比下降 9.3%。 主要是上游主力供应相对于普通地调整到较低的价格区间，均价相应下降。 中档和流行型号仍然保持价格不变。 投资者选择提供许多奖励、灵活的支付方式来吸引买家，而不是折扣。 即使在二手市场，胡志明市的公寓销售价格与上一季度相比也仅小幅下降 0.4%。

总体来看，公寓一手售价并无下降趋势，随着二手交易，只有少数在建项目或投资性购房项目降价幅度居多。 随着住宅区的满员，全面的公用事业服务几乎不受影响，尽管交易较为平静，但价格稳步上涨。
根据 Vinhomes Central Park（平盛郡）的记录，2 -3 卧室公寓的二次售价从去年同期的 5,8 – 9,8 亿越南盾下降至 6.5 -11亿越南盾。 该地区较小的公寓也增加了数亿盾，但没有减少的迹象。 同样，守德市的高级地段，如Thao Dien Pearl、Masteri Thao Dien、Getway Thao Dien、Feliz de Vista或Diamond Island地区的公寓价格也没有出现销售降价，甚至。尽管转会交易速度较慢，但​​与上一年相比略有上升。

在南部地区，水木公园市区（Binh Chanh）的别墅、联排别墅和公寓的售价不降反升。 具体来看，这里的联排别墅价格同比小幅上涨了近亿越南盾，市区的豪华滨江别墅价格也比上年上涨了近10%。 不仅是别墅，这里的公寓价格在最近的流动性中断浪潮中也没有下降。 许多刚交房的公寓也录得数百万盾的差额。

还是联排别墅，前2郡、9郡的封闭住宅区，居民搬进来很多，所以这2年价格上涨了。 通常，守德市、第 9 郡与该项目相邻的许多联排别墅的价格也从 50万增加到 1亿越南盾/套。 即使调查了第 12 郡地区的一些现成联排别墅项目，与 2022 年的售价相比，Nha Be 和 Go Vap 也将价格从每单位 3 – 5千万越南盾。同样，找出交付价格。在一些人口密度高、品质好的城区和公寓项目，虽然交易活动不如以前活跃，但价格并没有下降。

Batdongsan.com.vn的NCTT 报告数据显示，在胡志明市，胡志明市的联排别墅平均售价约为220百万/平方米，比去年同期增长约10%。
特别是今年前几个月，公寓板块，中高端户型的售价与去年同期相比几乎没有变化，但平价板块（35百万以下/m2）。
目前，胡志明市联排别墅和别墅的平均售价约为 25亿越南盾，私人住宅为 7,9 亿越南盾/套，公寓为 3,5 亿越南盾/套。