从2024年年初开始，政府总理已要求建设部指导企业调整产品结构，降低产品成本。在适时、有效地进行产品结构调整，满足实际需求的解决方案中，社会住房、工人住房和低收入人群的住房需求是其中的重点。此举证明了政府为解决房地产市场恢复和安全、健康、可持续发展所做出的坚决努力。

根据越南房地产协会的说法，为了消除与房屋结构不合理有关的不稳定因素，地方政府需要制定符合2030-2045年国家住房发展战略的住房发展计划和规划，以平衡各住房细分市场的供需。

同时，该协会认为，需要借鉴其他国家的经验，通过社会其他资源的调动，并提出有效的解决方案来发展社会住房、价格适中的商业住房，符合市场机制的价格，并加强对土地、税收以及其他投资优惠政策的支持。在城市规划中充分规划社会住房用地。

根据行业内的大多数专家的观点，经济房屋将是2024年房地产市场复苏的首要领域。这个细分市场的需求仍然非常高。建设部加大了经济型房屋的发展力度，也是源于这种需求。在流动性不佳的情况下，经济型住房短缺迫使开发商改变策略。其中，企业主动采取一些措施，如调整产品结构、调节利润等。

将出现更多价格适中的项目

据观察，目前市场上许多开发商已经接受了改变以适应市场的举措，从2023年年底到2024年年初，许多新的经济型住房项目即将进入市场。最近，Phú Đông Group开发商已在Bình Dương省境内推出了3个价格适中的新住房项目，受到了购房者的欢迎。该开发商最新宣布的项目是Phú Đông SkyOne，规模为780套住房，起价仅为1.3亿越南盾，刚刚推向市场。

同属经济型住房类别，Nam Long Group继续推出了龙安省Bến Lức区的Ehome Southgate公寓，售价仅为1.1亿越南盾/套起。该项目位于大型城市区内，拥有多样化的内外部设施，目前吸引了许多真正需要住房的购房者。

在胡志明市，许多价格适中的项目将会问世，如Bình Tân区的Akari City，售价仅为每平方米43万越南盾，每月仅1%的利率。或者是位于Bình Chánh区的Mizuki Park，每平方米售价从46万越南盾起，也适用于每月2%的利率政策。这两个项目都位于现有的多样化城市社区内，符合实际住房需求。此外，在2024年至2025年期间，Nam Long还计划推出超过3000个适合购房者的经济型房屋项目。

此外，许多其他价格适中的项目，如MT Eastmark City、9X An Sương、Bcons、Shome等，也将在2024年陆续推出。

Dat Xanh Services的销售总监Trịnh Thị Kim Liên表示，根据需求，2023年67%的客户关注的价格范围是每套住房低于2.5亿越南盾。约21%的购房需求集中在每套住房价格为2.5亿至3.5亿越南盾之间，而未到3%的购房需求集中在每套住房价格超过5亿越南盾的区间。因此，高端房地产的实际需求今年相当低，而经