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不再永久拥有公寓，而只拥有有限时间的公寓，是《住房法》（修订）草案中引发诸多争议的一大亮点。
新草案的支持者表示，这些信息将有助于降低房价，让低收入人群买房。 但不少专家坦言，“不限购房期限”是因为这一规定干涉了产权，极大地影响了群众的利益和企业的经营活动。

政府刚刚向国会常务委员会提交了关于住房法（修正案）草案的报告，住房政策发生了重大变化。

政府的报告指出了《住房法》需要修改的不足和局限。 具体来说，现行法律没有规定公寓所有权的终止，因此业主认为所有权是永久的。 因此，他们不搬迁，造成公寓到期后改造和新建的困难，不保证安全。

草案规定，已经到期或者未到期但按规定强制拆除的公寓楼，应当终止所有权。 据此，该公寓楼的使用年限是根据设计文件和实际使用时间确定的，并在评估文件中载明。

但草案规定，被拆迁公寓楼的业主有权继续使用公寓楼所在的土地，但必须出资建设新的公寓楼。

该草案中的规定面临着来自专家的许多相互矛盾的意见。

前自然资源与环境部副部长 Dang Hung Vo 教授表示，有必要在有限的时间内拥有一套公寓，因为当公寓的使用寿命到期时，处理公寓极其困难。 如果你的公寓是限时拥有的，第一个好处就是公寓的装修会很简单地解决，因为到期后，人们会搬到另一个地方。

从管理人员的角度来看，建设部住房和房地产市场管理司副司长Nguyen Manh Khoi先生表示，该项目的设计寿命在设计文件和相关记录中明确说明（可能50- 70 年或更长时间取决于具体项目）。 使用年限届满时，主管机关应检查及评定作品质量，准予继续使用或拆除重建。

越南房地产经纪人协会 (VARS) 主席 Nguyen Van Dinh 大师表示，公寓所有权的规定如果获得批准，将有助于降低城市地区的公寓和穷人的价格。在城市地区，工业园区工人将更容易获得住房。 在许多国家，出租屋或自有公寓的类型非常发达，满足了老百姓的住房需求。 是时候规定公寓所有权的期限了。

不过，也有不少专家提出了异议。 “公寓楼的权属期限是一种干涉所有权的规定，极大地影响了人民群众的利益和企业的经营活动，所以选择不规定权属期限的选项。公寓楼”——副总书记—— VCCI Dau Anh Tuan 法律部负责人说。

民主与法律咨询委员会（越南祖国阵线）主席 Tran Ngoc Duong 教授也反对限制公寓所有权。 他说，起草机构的这项提案依据不充分，缺乏实际依据。 他说，目前的公寓楼是在市场机制下公平买卖的基础上建立起来的，是国家承认的合法所有权。 这是人民的巨大财富，“是不是因为一些与现实完全不同的事情，国家才下令终止这种简单的所有权”。

资料来源：laodong.vn

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