现在2区的公寓价格是多少？ 在下面的文章中，Batdongsan.com.vn将按每个区更新2023年3月最新的2区公寓价格，并附有地图标记项目位置，方便用户追踪、比较价格，然后考虑选择合适的公寓满足您的生活或投资需求。
除了定期更新第 2 区公寓价格的信息外，Batdongsan.com.vn 还提供第 2 区公寓市场的概览，以及为寻找公寓的人提供的有用提示和经验。在这里购买公寓。
Mục lục bài viết
1. 2023年3月胡志明市第2郡公寓的价格
以下是根据 Batdongsan.com.vn 的大数据汇总的 2023 年 3 月第 2 郡公寓的最新更新价格。 注：此为参考价，实际价格可能因公寓、地段、交房家具、…
二郡的房地产市场拥有较大的自然面积，根据地理位置、基础设施和住宅特点可分为以下4个主要区域：
An Phu -An Khanh – Thao Dien – Binh An – Binh Khanh: 这是一个有河内高速公路，Mai Chi Tho等主干道的地区，连接同奈省守德市的第2郡和第9郡，因此交通也非常方便，并且是许多地铁站的地方比较集中。价格水平相当高。 这里也是二郡公寓项目最多的地方。特别是草田坊区以文明居住区着称，交通便利，服务便利，写字楼林立，深受外国人和外国人的青睐居住。
更新安富坊的公寓价格：
- 安禄 – 安福: 41百万/平方米
- 安富 – 安庆: 39百万/平方米
- 安富New City: 66百万/平方米
- Cantavil安富 – Cantavil Premier: 46百万/平方米
- 安康公寓: 42百万/平方米
- 首添Centana: 43百万/平方米
- 安居公寓: 40百万/平方米
- 安和公寓: 39百万/平方米
- 安盛公寓: 40百万/平方米
- City Horse: 38百万/平方米
- 平庆公寓: 38百万/平方米
- D’Lusso: 60百万/平方米
- Precia: 57百万/平方米
- Estella Heights: 87百万/平方米
- 安富Imperie: 48百万/平方米
- Lexington Residence: 44百万/平方米
- Masteri Lumiere Riverside: 109百万/平方米
- Palm Heights: 58百万/平方米
- Parkland Apartments: 60百万/平方米
- PetroVietnam Landmark: 34百万/平方米
- 安富The Estella: 66百万/平方米
- The Global City: 更新
- The Sun Avenue: 57百万/平方米
- 安富The Vista: 52百万/平方米
- Xi Riverview Palace: 69百万/平方米
更新安庆区的公寓价格：
- De Capella: 67百万/平方米
- Eco Smart City: 280百万/平方米
- The Crest Residence: 121百万/平方米
- 首添The River: 134百万/平方米
- 首添Zeit River: 160百万/平方米
- 首添Lakeview: 86百万/平方米
草田坊区公寓价格
更新草田区的公寓价格：
- 草田The Albany: 207百万/平方米
- 草田D’Edge: 129百万/平方米
- 草田Fideco Riverview: 45百万/平方米
- 草田Gateway: 82百万/平方米
- 黄英River View: 44百万/平方米
- Masteri安富: 62百万/平方米
- Masteri Lumiere Riverside: 128百万/平方米
- Masteri草田: 64百万/平方米
- 2郡草田: 107百万/平方米
- River Garden草田: 48百万/平方米
- The Ascent草田: 64百万/平方米
- The Nassim草田: 106百万/平方米
- 草田Green: 119百万/平方米
- 草田Pearl: 57百万/平方米
- 首添Sky: 40百万/平方米
- Tropic Garden: 51百万/平方米
平安坊的公寓价格
更新平安区的公寓价格：
- Binh Minh公寓: 31百万/平方米
- Bo Cong an公寓: 40百万/平方米
平庆坊的公寓价格
更新平庆区的公寓价格：
- New City首添: 63百万/平方米
- Paris Hoang Kim: 76百万/平方米
首添——安利东:
这是一个与1郡、4郡、7郡接壤的区域，突出的优势是可以看到西贡河朝向1郡，俯瞰胡志明市的CBD。 按照规划，该片区将有5座跨江桥梁，现已建成2座，交通十分便利。 这里被认为是第2郡的中心，地价最高，专注于 The Metropole首添、The River首添、Eco Smart City、首添——安利东区等豪华项目也是一个地方富人和外国人聚集的地方，以高档的居住环境和设施而闻名，但目前人口仍然相当冷清。
首添坊的公寓价格
更新首添区的公寓价格：
- Empire City首添: 135百万/平方米
- The Opera Residence: 186百万/平方米
- The OpusK Residence: 150百万/平方米
安利东坊的公寓价格
更新安利东区的公寓价格：
- Sadora Apartment: 82百万/平方米
- Sarica Condominium: 138百万/平方米
- Sarimi Sala: 106百万/平方米
- Sarina Condominium: 120百万/平方米
- Dai Quang Minh: 87百万/平方米
Binh Trung Đong – Binh Trung Tay: 这是二环路沿线的一个开发区，拥有相当古老、设施齐全的住宅区。 近年，该区有不少新项目。 公寓价格水平在第2郡也处于低组，除了Diamond Island及周边有高端项目外，很多外地人租。
Binh Trung Dong的公寓价格
更新Binh Trung Dong的公寓价格：
- Blue Sky Tower: 32百万/平方米
- Cao ốc Thịnh Vượng: 32百万/平方米
- Petroland公寓：31百万/平方米
- The Krista: 42百万/平方米
- 首添Star: 30百万/平方米
- 首添Xanh: 33百万/平方米
Binh Trung Tay的公寓价格
更新Binh Trung Tay的公寓价格：
- Diamond Island: 87百万/平方米
- Homyland 1: 37百万/平方米
- Homyland 2: 34百万/平方米
- Homyland Riverside (Homyland 3): 39百万/平方米
- Kris Vue: 46百万/平方米
- La Astoria: 37百万/平方米
- PARCSpring: 37百万/平方米
Cat Lai – Thanh My Loi: 该地区拥有最著名的基础设施，如 Cat Lai 港口和 Phu My 大桥。 在交通特征、人口和房地产价格水平方面与Binh Trung地区相似。 Cat Lai和Thanh My Loi坊目前拥有投资方Kien A的Citi公寓项目连锁等在2郡地价最便宜的新公寓项目。 高端板块，除了Feliz en Vista、Vista Verde、One Verandah等交房项目外，新房客可参考CapitaLand的Define项目。
Cat Lai坊的公寓价格
更新 Cat Lai 区的公寓价格：
- Citi Esto: 31百万/平方米
- Citi Home: 28百万/平方米
- Citi Soho: 30百万/平方米
- Citi Alto: 31百万/平方米
- Citi Grand: 43百万/平方米
- Salto Residence: 59百万/平方米
更新 Thanh My Loi 区的公寓价格：
- Define公寓: 118百万/平方米
- Feliz En Vista: 79百万/平方米
- One Verandah Mapletree: 73百万/平方米
- The CBD Premium Home: 36百万/平方米
- Dragon首添: 55百万/平方米
- 首添Green House: 26百万/平方米
- Victoria Village: 65百万/平方米
- Vista Verde: 65百万/平方米
- Waterina Suites: 78百万/平方米
2. 第 2 郡公寓市场概览
第2郡位于胡志明市东部，西贡河左岸，是并入守德市的三个郡区之一。拥有东三区最靠近胡志明市中心等诸多优势，基础建设同步投资和开发，2郡被认为是西贡东部最火热的房地产市场也就不难理解了。
据Batdongsan.com.vn统计，截至2023年01月，在胡志明市第二郡范围内，已经和正在实施的公寓项目有95个，从中端到高端和奢侈品细分市场。
其中，The OpusK（The Metropole 4期）、Thao Dien Green、Thu Thiem Green House、Thu Thiem Zeit River等多个新的2郡公寓项目备受市场关注。
近年来，二郡公寓市场一直保持火热，凭借区位和规划优势，售价快速上涨。 Batdongsan.com.vn大数据显示，2017-2019年的3年之间，东方中的三郡，二郡的公寓要价涨幅最高。 例如，守添地区一系列中高端项目的售价从2017年的4000万/m2到2019年底达到80-1.2亿/m2。在售公寓，以2017年初的守添岛为参照点，3年内，这里的公寓要价上涨了近2.5倍。 TP 之后。 Thu Duc 成立后，有关基础设施和规划的信息继续推高第 2 区的公寓价格。 截至2021年年中，2区大部分新建高端公寓项目售价已达100-1.6亿/平方米，只有吉莱和南拉芝地区的少数项目价格低于1亿/平方米，如: Salto Residence, Datsinhhomes Riverside, Paris Hoang Kim, Citi Grand等。20亿左右的金额，购房者很难在2区找到满意的公寓。
另请参阅：Batdongsan.com.vn 制作的第2郡房地产市场评估视频
3. 第2郡公寓购买的建议
由于公寓项目的共同来源非常多样化、类型和细分，2 郡可以为购房者和投资者提供许多合适的选择。 对于真正的买家来说，2郡以其发达的基础设施、便利的交通、齐全的设施、文明的生活环境和良好的治安而备受推崇。 根据您的需求和经济范围，您可以在2郡的合适项目中选择一套公寓。
例如，在河内高速公路、Nguyen Duy Trinh、Mai Chi Tho、Dong Van Cong 和 Nguyen Thi Dinh 等主要道路上，有一系列具有不同细分和设计的公寓项目。。 如果想马上买房，可以找Precia、D’Lusso公寓等2021年或2022年刚交房的项目，转让价5,5千万/m2起。 对于已交付2-3年的项目，目前中端板块的转让价格在45-55百万/平方米之间，典型的是Centana Thu Thiem、The Sun Avenue、Lexington等……随着钻石岛-钻石岛的Masteries Thao Dien、Masteries An Phu或Feliz en Vista等高端公寓，公寓转让价超过7000万/平方米。
如果不介意走远和Cat 口岸堵车的话，可以在吉莱找到楼价便宜的交出来的公寓，3千万/m2不等，比如Citi Soho, Citi Esto, Citi Alto等
如果想买一手项目，目前2郡的公寓市场只有The OpusK (The Metropole 第4阶段)、 Thao Dien Green、Masteries Lumiere、Thu Thiem Zeit River、Salto Residence、Citi Grand、Define、Datsinhhomes Riverside。 2郡一手项目转让价与首售价相差10%左右。
如果您是出于投资目的的买家，您可以选择价格升值潜力大、靠近主要道路和项目、正在进行或计划中的工程的地区。 如果您想投资转售公寓，您可以考虑在 Thu Thiem 3 和 4 桥等大型基础设施项目附近的公寓，以预测这些工程完成后价格上涨的可能性。 如果想投资出租公寓，财力雄厚的投资者可以考虑购买公寓，然后在Thao Dien、Thu Thiem和An Loi Dong等地区租给外国人。
购买者和投资者可以访问 Batdongsan.com.vn，其中包含数以千计的待售房源以及不断更新的文章，以了解第2郡、第7郡、第9郡、平盛郡等的公寓项目价格。全国各地的房地产市场。
资料来源：batdongsan.com
万事利国际投资咨询有限公司
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