1. 光州工业区概况
光州工业区是根据政府总理 2006 年 04 月 25 日第 637/QDTTg 号决定成立，是北江省最大和最重要的工业园区，总面积为426 公顷综合体，现代建筑包括：工业园区-市区-游乐服务区。
理想地理位置：
– 离河内35公里
– 离内排国际机场35公里
– 离海防海港 115 公里
– 离广宁省蔡兰港 115 公里
– 离友谊国际口岸105 公里
光洲工业园位于新1号国道线，靠近18号国道，到海港、内排机场、友谊国际口岸交通便利，特别是可以通过河流运输货物。
经过10年的运营，光洲工业园吸引了世界知名企业，如：Siflex、Hosiden（韩国）、Nichirin、Oji（日本）、Crystal Martin、LuxShare –ICT、JA Solar（香港）、Umec、 Wintek、L&C Tech（台湾）、Trung Nguyen（越南）等
京北城市發展股份公司（KBC）投资实施光洲工业园区项目和吸引外资项目投资北江省，为该省带来社会经济效益，为当地人民创造就业机会。
基础设施和其他
- 光洲110KV站建设：110/22KV – 2x40MVA双回路。 此外，京北城市發展股份公司将在河港旁投资兴建火力发电厂，专门为光洲工业园区服务。
- 为满足生产用水需求，除从省引进清洁供水管线外，工业园区还建设了一座总供水能力18000m3/日夜开采站。
- Nhà máy xử lý nước thải KCN Quang Châu xây dựng theo tiêu chuẩn môi trường ISO 14001 với tổng công suất là 18.000 m3/ ngày đêm.
- 河内海关下属的光洲工业园区保税仓库面积20000m2（如需求增加可增建），功能与升龙工业园区保税仓库相同。
- 厂外常有50人24/24值守，还配备了快速反应消防队，工业园区有两辆消防车执勤； 工业园区内部道路沿线设置消防系统，安装距离150m/罐
- 在工业园区中心，将有一个医疗中心，有 2 名医生、护士 24/24 小时值班。
- 绿树系统、公用工程：占工业园区面积的15-30%。
2. 位置
光洲工业园区位于1号国道路线，靠近18号公路，是重要的交通轴心，连接河内、海防、广宁等主要经济中心以及内排国际机场和河内国际海港，十分便利用于进出口货物的运输。
– 离河内首都 35 公里
– 离内排国际机场 35 公里
– 离海防国际海港 115 公里
– 离广宁省蔡兰港 115 公里
– 离友谊国际口岸105 公里
3. 基础设施
* 交通系统
光洲工业园道路系统规划为棋盘格形式，确保各地块交通便利。
* 配电系统
电力系统由110KV电源提供，配110KV/22KV连接变电站及各功能区低压电力线路，总容量80MVA。
* 供水系统
光洲工业园建设了一座采用当今世界上最先进的膜技术的水厂，由美国GE公司提供，总产能为10,000m3/天。
* 信息技术
光洲工业园建设现代信息技术系统，满足电话、互联网、有线电视等通讯需求。
* 废水处理系统
采用生物、微生物相结合的沉淀技术联合处理，总处理能力为：12000m3/天。
* 树木和公共工程系统
* 占工业园区用地面积的15-30%。
* 消防系统
沿工业区内部道路安装，安装距离：150m/罐。
3.工厂
目前，光洲工业园已建成标准厂房（含写字楼和非有办公室的写字楼），面积从3000多m2/套到5000多m2/套不等，质量上乘，满足中小投资者投资需求。节省初期投资成本。
– 工厂面积：5,160m2（120 米 x 43 米）； 4,042m2（94 米 x 43 米）； 3,760m2（94 米 x 40 米）
– 规格标准厂房和办公室：
办公面积：150m2
工厂面积：5,160m2 (120mx43m)
使用预先设计的钢桁架设计成一个连续的空间。
– 车间前部设有货柜车门，两侧及后部设有工作门及出事时的紧急出口。 窗户系统根据每个车间跨度均匀分布，有助于工厂通风和采光。
– 屋顶采用防风屋顶设计，在整个车间范围内完成自然通风的任务。
– 地基：主体地基采用电焊网混凝土，混凝土表面经打磨处理。 缸土石混凝土平整路辊
4.公用事业服务
– 光州市都：紧邻光州市区，占地120公顷，按现代建筑模式规划，包括：高级别墅、公寓楼、写字楼、职工住房等配套设施及其他公共娱乐服务设施。
– 金融、银行：位于工业园区的越南工商銀行、越南投资发展股份制商业银行 、南越银行 (Navibank) 随时准备为企业提供信贷、银行服务。
– 咨询、设计：为工业园区内的企业提供咨询、设计、建造工厂、办公室以及提供树木、观赏植物和花卉。
– 食堂为园区干部职工提供工业餐。
– 保安和秩序队，消防队24/24值班，装备精良，经过正规培训，具有高度的责任感、礼貌和热情，将为工业园区带来和平、秩序和安全。
– 医疗站、综合诊所，为工业园区的官员和工人提供健康服务。
光州市北江省投资文件详情
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基础设施发展单位 |
西贡 – 北江工业园区股份公司 |
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位置 |
北江省越安县 |
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北江省概况 |
* 北江位于河内首都以北50公里，南方离友宜国际边境口110公里，东方离海防港100多公里。 北部和东北部与谅山省接壤，西部和西北部与河内、太原接壤，南部和东南部与北宁、海阳和广宁省接壤。 截至目前，北江省有9县1市、229社、坊、镇。 – 面积：3,827.4平方公里 – 人口：1,600,000 人 – 平均温度：从 22 到 23.3o – 平均湿度：从 73% 到 87% – 年平均降雨量：1,400 – 1,600 毫米 |
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工业区规模 |
总面积：426公顷 |
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工作时间 |
50 年 (2006-2056) |
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租赁形式 |
– 基础设施出租土地 – 标准厂房出租/出售。 |
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位置和地区关系 |
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交通 |
位于北部地区的重点经济区：河内-海防-广宁。 * 陆路: – 1A国道至谅山（越中边境口） – 通往彩兰港 – 广宁的18号公路 – 通往内排机场的18号高速公路 * 铁路： – 河内 – 谅山铁路线 – 高速铁路安维 – 彩兰（广宁省） |
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海港 |
– 离海防港：110公里 – 离广宁彩兰深水港：110公里 – 离谅山国际边境口岸：100公里 |
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机场 |
内排国际机场：40公里 |
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基础设施 |
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道路系统 |
– 主干道：32米，4车道 – 支路：23米，2车道 |
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供电系统 |
通过容量为2 x 40MVA的110/22KV 变电站取自国家电源。 |
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洁净供水系统 |
总容量：10,000m3/天，一期：5,000m3/日夜容量。 |
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废水处理系统 |
总容量：12,000m3/天，一期：3,000m3/天。 |
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电讯系统 |
现有 |
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绿树系统、公共工程 |
占工业用地面积的15-30% |
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消防系统 |
– 沿工业园区内部道路安装。 – 安装距离：150m/罐。 |
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工业园区建设条例 |
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厂房地面最低海拔高度 |
+ 4.6米 |
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工厂建筑面积 |
总租赁面积的 60%英镑 |
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工厂围栏 |
2米 – 2.2米 |
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围栏距施工范围最小的距离 |
4.5米 |
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内部道路至施工范围的最小距离 |
6米 |
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