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一、莲沼工业园区概况：
1. 法律信息
莲沼工业园以前是和庆莲沼工业园的一部分。 1998 年 04 月 18 日，总理颁布第 344/QD-TTg 号决定，正式设立连照工业园，并指定第七建筑公司（现中央建筑公司）负责建设和经营。工业园区基础设施（莲沼工业园区的一部分——和庆工业园区成立）。 2004 年 08 月，岘港工业园区基础设施开发开发公司被指定为工业园区基础设施建设和经营的投资者。 2006 年 06 月至今，该工业园交由西贡-岘港投资股份公司投资管理。
工业园区初步规划面积 373.5 公顷。 2006 年，市人民委员会发布第 2720/QD-UBND 号决定，调整莲沼工业园区详细规划总面积，调整后面积为 307.71 公顷。 目前，市人委会决定将莲沼工业园的一部分撤回改建为住宅区，目前规划面积为289.35公顷。
莲沼工业园是一个重点引进轧钢、水泥、橡胶、化工、中大型建筑材料及制成品、建筑材料、机械装配等重工业项目的工业园。 截至 2021 年中，产业园已吸引国内外投资项目近 30 个，入住率达到75%。
2. 地理位置
莲沼工业园位于岘港市莲沼郡和协北坊。 该工业园区北临海云山口，南临 Cuđê 河，紧邻1A国道，西临福祥山麓。
工业园区交通便利，公路、铁路、海运、空运、内河航道与重点地点连接便捷。 具体：距汉江大桥 20 公里； 距 Tien Sa 海港 25 公里； 距离汉江港口 18公里； 靠近莲沼海港； 距岘港国际机场 14 公里； 距离岘港市中心 15 公里； 距岘港站 19 公里； 距离莲沼站 5 公里。
莲沼工业园位于岘港市中心区，还充分利用了该市现有的服务基础设施。 岘港目前是中部——中央高地地区最大的金融中心，拥有 57 家银行分行。 此外，岘港还被认为是全国三大邮政中心之一，拥有各类现代化、便捷的服务。 在健康方面，该工业园位于岘港市著名的医疗设施附近，东南距岘港医院18.2 公里，距莲沼区医疗中心 13.2 公里。
莲沼工业园投资同步、现代化的基础设施，保证了园区企业的生产经营需求。
内部交通方面，内部交通系统由莲沼工业园投资方设计，主干道宽 15m，内部主干道宽 10.5m。 内部道路总公里长4.15公里，与国道、省道连接的道路长1.63公里。 内部道路设计成棋盘状，保证园区内各地块的便捷通行。
供电方面，国家电网通过 Cam Le 郡 500KV Hoa Cam 变电站供电。 工业园建有中间变电站 02 座 110/22KV-40MVA。 电力线路系统投入充足，保证连接至园区各工厂。
关于供水，该工业园区使用海云水厂（容量为5,000立方米/天）和 Cuđê 河水厂（预计容量为12万立方米/天）的清洁供水，为该地区的企业和工业提供服务。 供水网络保证了企业围墙的供水。
在废水处理方面，由于良好的地形和同步投资，可以肯定的是，岘港市的排水系统与全国其他城市相比是最好的。 工业园区设计有 2 个独立的工业废水和雨水排水系统。 雨水通过通向河流的沟渠系统自动流入收集井。 工业废水在工厂进行一级处理，水质等级为C级（QCVN40-2011），然后排入工业园区公共下水道系统，通至废水处理站处理达到B级标准（QCVN40-2011）在排入河流之前。 莲沼工业园废水处理系统投资规模为 2000 立方米/昼夜，自 2011 年 11 月起投入运行。
电信系统方面，已准备好电话线和 ADSL，与各企业相连。 互联网服务由国内领先的网络运营商提供，保证工业区制造企业的传输线路质量。
| 项目 | 详情 | |
|---|---|---|
| 概述： | ||
| 基础设施 | 投资者西贡——岘港投资股份公司 | |
| 地点 | 岘港市连潮郡 | |
| 面积 | 总面积 | 289.35ha |
| 工厂用地 | 面积更新 | |
| 可用空间 | ||
| 树木的比率 | ||
| 运营时间 | 2055 年 | |
| 目前的投资者 | 有岘港 Crown（新加坡）、岘港橡胶、岘港钢铁股份公司，Endo Chuuzou（日本）有限公司…… | |
| 主要行业 | 钢铁、水泥、橡胶、化工、大中型建筑材料、建筑材料制剂、机械装配 | |
| 入住率 | 75% | |
| 位置和距离： | ||
| 距离 | 岘港市中心 15 公里 | |
| 航空 | 距岘港国际机场 14 公里 | |
| 火车 | 距岘港站 19 公里 | |
| 海港 | 距 Tien Sa 海港 25 公里 | |
| 基础设施： | ||
| 地质： | ||
| 内部交通 | 15m主干道 | （2次） |
| 人行道 | 10.5m（2车道） | |
| 电源 | 电压 | 110/22KV |
| 电源容量 | 40 MVA | |
| 净水 | 量 | 5000m3/昼夜 |
| 最高容量 | ||
| 废水处理系统 | 处理能力 | 2000m3/昼夜 |
| 互联网和电信 | 电话线和 ADSL 就绪 | |
| 租赁价格： | ||
| 价格 | 90 美元 | /平方米 |
| 租赁期限 | 2055 | |
| 类型 | 更新 | |
| 支付方式 | 更新中 | |
| 订金： | 更新 | |
| 最小面积 | 1公顷 | |
| 仓库 | 无 | |
| 管理费 | 0.4美元/ | 平方米/年 |
| 缴费方式 | 每年 | |
| 电价 | 高峰时段 | 0.1美元 |
| 正常 | 0.05 美元 | |
| 非高峰时段 | 0.03 美元 | |
| 付款方式： | 每月 | |
| 供应商 | EVN | |
| 清洁水价 | 0.4 美元 | /立方米 |
| 付款方式： | 每月 | |
| 供水商 | 海云水厂 | |
| 废水费 | 价格 | 0.28 美元/立方米 |
| 付款方式： | 每月 | |
| 处理前水质 | C（QCVN 40-2011） | |
| 处理后水质 | B – QCVN 40:2011/BTNMT | |
| 其他费用 | 更新中 | |
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