越南胡志明市第1郡GRAND MARINA SAIGON项目

项目介绍

GRAND MARINA SAIGON项目

Grand Marina Saigon 项目由Masterise Homes集团和万豪国际酒店品牌共同开发。位于第1郡中心的西贡河畔， Grand Marina Saigon 是一个由 8 座塔楼组成的综合体，其公寓属于 Legacy 系列（品牌 JW Marriott）和 Prime 系列（品牌 Marriott），无疑带来了越南前所未有的奢华生活标准。

得天独厚的地理位置

Grand Marina Saigon 由 Masterise Homes 定位为高档城区的标志。位于第1郡的中心，拥有该地区领先的发达区域基础设施系统。因此，居民将很容易获得最高质量和一流的便利设施。

国际等级的公用事业

超过 51 个公共设施，包括食品、体育、公园、大型绿地。并且该服务由万豪国际按照国际五星级标准运营。

知名投资商

Masterise Homes在市场上享有盛誉，凭借一系列高端项目赢得了客户的高度评价。

GRAND MARINA SAIGON 项目概览

项目名称：	Grand Marina Saigon
建筑地址	胡志明市第一郡滨义坊孙德圣街2号越南
投资商：	Masterise集团
开发单位：	Masterise Homes房地产开发公司
总规划面积	25.29公顷，细分为：The Front-The Luxury-The Aqua-The Victoria区。
建筑密度	45%
栋号	3栋公寓楼和1栋商业中心大楼
建筑高度	1 座 36 层的塔楼 2栋47层楼 60层商业中心大楼
产品开发类型	高级公寓、酒店式公寓、别墅、写字楼、商贸服务
产品总数	4,200 种产品
当地设施	幼儿园和小学、公园、体育中心（健身房、水疗中心、瑜伽……）、广场、花园烧烤、美食广场、图书馆、公共休息室、慢跑道、游泳池等。
交接标准	全高级家具
预计交接	2023年
法律上	私房地产权证
所有期	越南人拥有长期所有权外国人拥有50年

GRAND MARINA 投资商

Grand Marina 项目的投资者是 Masterise Group，前身为Thao Dien Investment (TDI)。这是当今房地产领域的领先单位，专门为市场提供高端项目。该集团在房地产行业拥有超过 13 年的经验，并以其 Masteri 豪华公寓连锁店而闻名：Masteri Thao Dien、Masteri An Phu、Masteri Center Point。

近日，当Masterise Homes宣布与万豪国际合作，拟在Grand Marina Saigon项目打造品牌住宅产品线——“品牌地产”时，引起了众多投资者以及购房者的关注。此次合作之所以备受瞩目，是因为这些都是国内外业内知名的龙头企业。万豪国际是全球最大的酒店集团，与Masterise Homes合并后，将最大限度地发挥双方的优势和经验。

这家万豪集团拥有近 100 年的历史，目前在全球各大洲拥有多达 5500 多家酒店和度假村。

此外，Masterise Homes投资者在室内设计、景观设计、施工监理或项目管理方面始终拥有极其优质的国际合作伙伴。凭借合作伙伴公司的声誉，Masterise Homes 开发的产品始终为客户带来满意和安心。

位置

GRAND MARINA SAIGON项目

Grand Marina 项目建在胡志明市第一郡滨义坊孙德圣街2 号。 Grand Marina Saigon 位于繁华西贡市中心，高品质生活，承诺成为国际五星级标准的都会区，给住户带来生活中的惊喜生活，并为您和您的家人打造一个完美的家家庭。

➜ 3 分钟可达守添新城区、巴黎圣母院
➜ 5 分钟到滨城市场，Landmark 81塔
➜ 7 分钟到第 3、4、5郡
➜ 15分钟到富美兴市区
➜ 7 分钟到平盛郡
➜ 20 分钟到新山一国际机场

公用设施

GRAND MARINA SAIGON项目

Grand Marina Saigon 项目有哪些出色的内部公用设施？

Grand Marina Saigon 项目拥有卓越的五星级标准设施系统。来到这里，居民将舒适地享受绿色公园系统和极其凉爽的河畔慢跑道，观光并享受白藤码头的城市壮丽景色。一些典型的实用程序，例如：

➜ 沿着游泳池的慢跑道，凉爽的河边。

➜ 拥有该地区最长的免费游泳池。

➜ 大型游乐场、儿童游乐场和娱乐场所，室内游戏室面积达 120 平方米。

➜ 在桑拿浴室和水疗浴缸中放松身心。

➜ 多功能运动场、网球场、瑜伽室、健身房等训练场地。

➜ 公园和花园绿意盎然、干净美丽，供居民散步和放松。

➜ 其他设施：连锁餐厅、店屋、超市、商业中心等

只需一步，即可享受现代生活的便利。主要功能区包括：公共工程、绿化公园、高级公寓、商业-服务-办公综合体、文化娱乐，承诺为住户带来完美的生活空间，顶级的生活价值。

有了居民，您将在市中心拥有一处高级住宅。对于投资者和企业而言，位于第1郡中心的豪华办公室将增加品牌声誉。对于需要短期停留的客人，Grand Marina Saigon绝对是您体验的正确选择。

在拥有 1000 多台现代健身器材的 Olympic Gym 体育中心体验国际标准的医疗保健和娱乐服务，有氧运动 – 护理训练场

Grand Marina Saigon 项目区外的公用设施

Grand Marina Saigon 豪华公寓大楼除了拥有极其高级和出色的内部公用设施系统外，还拥有优质的外部设施。由于其钻石般的位置，Grand Marina Saigon 公寓拥有便利的交通连接，并继承了完善的外部公用设施链：

高级校际 Vinschool Central Park
Vinmec Central Park医院、Vincom Landmark 81商业中心和 Vinhomes Central Park 河滨公园（2 分钟车程）
地铁1号线滨城-仙泉在城市综合体地下运行，巴仑站位于下方，方便居民与周边地区联系。
西贡最负盛名的新广场，西贡河沿岸的码头。

胡志明市第一郡被认为是豪华公寓市场的黄金地段之一，因为其便利的中心位置与其他地区相连，大部分行政和领事办公室、商店、高级商业中心、写字楼和连锁甲级酒店和具有吸引力的文化旅游景点。这也是企业设立总部的理想“目的地”。

详细平面图

GRAND MARINA SAIGON项目

第1郡Grand Marina Saigon公寓项目占地10公顷，包括3栋通过裙楼顶层相连的塔楼，其中2栋47层，1栋36层，独立商业中心60层高，有望满足居民的购物需求。

Grand Marina Saigon公寓的面积从51m2——192m2不等，包括1卧室、2卧室、3卧室，这将帮助客户选择合适的公寓居住或投资。公寓的具体面积如下：

1卧室户型设计：面积51m2 – 71m2
设计公寓 2 间卧室 + 2 间浴室，面积 88 – 118 平方米
公寓设计 3 间卧室 + 2 间浴室，面积 125 – 192 平方米
店屋设计面积145 – 180m2

客户可以查看 GRAND MARINA SAIGON 公寓的详细设计来选择最喜欢的公寓！！！

售价

GRAND MARINA SAIGON项目

Grand Marina Saigon 公寓出售价格是多少？

Grand Marina SaiGon 正式开启产品首销。预计时间2021年05月15日组织活动开售产品。因此，在这个销售阶段，Masterise Group 将出售 2 栋属于：

湖塔万豪酒店
Cove Tower JW 万豪酒店

在此开盘和卖出期间，投资者公布了具体的卖出价格。详情仅需以 15,000 美元/平方米的售价就能在这里拥有一套公寓。这个价格是通过市场的总体价格水平和项目未来的潜在质量给出的。
Grand Marina Saigon 公寓参考价目表：

公寓	面积 (m2)	售价 ( 亿越南盾)
1间卧室	51 – 65	18亿/套
1间卧室 +	67 – 71	23亿 /套
2间卧室	88 – 108 – 118	30亿/套
3间卧室	125 – 144 – 172 – 192	43亿/套

Grand Marina Saigon的支付方式？

顺序

付款时间表

Payment schedule

标准付款

Standard Payment

提前付款

Accelerated payment

订金

0,5亿越南盾或0,25亿越南盾，具体取决于客户选择的项目

500 million VND or 250 million VND depending the program that is chosen by the customer

0,5亿越南盾或0,25亿越南盾，具体取决于客户选择的项目

500 million VND or 250 million VND depending the program that is chosen by the customer

第一期

1st installment

自签署登记表之日起07日内

Within 07 days from the signing date of the Registration Form

10%（扣除10%定金后）( after deducted the Advance amout )

100%（扣除100%定金后） (after deducted the Advance amout)

第二期

2nd installment

自第一期付款到期日起 90 天内

Within 90 days from the due date of 1st installment

10%

第三期

3rd installment

自第二期付款到期日起 90 天内

Within 90 days from the due date of 2nd installment

10%

第四期

4th installment

自第三期付款到期日起 90 天内

Within 90 days from the due date of 3rd installment

10%

第五期

5th installment

自第 4 期付款到期日起 90 天内

Within 90 days from the due date of 4th installment

10%

第六期

6th installment

90天内从第 5 期付款的到期日起

Within 90 days from the due date of 5th installment

10%

第7期

7th installment

自第 6 期付款到期日起 90 天内

Within 90 days from the due date of 6th installment

10%

第8期

8th installment

自第 7 期付款到期日起 90 天内

Within 90 days from the due date of 7th installment

25% + 所有剩余的增值税 + 2% 维护成本 25% + all remaining VAT + 2% maintenance fee

2% 维护成本

第9期

9th installment

产品出具土地使用权证、房屋所有权证及其他土地附属资产证明之日

Upon having the Certificate of land use right, house owership and other properties associated with the land is issued

优惠政策

Discount policy

02%

07%

样本

GRAND MARINA SAIGON项目

Grand Marina Saigon样板房包括 Prime 系列品牌Marriott的01套样板房和Legacy 系列品牌 JW Marriott 的03套样板房：

喜爱万豪品牌的顾客将有机会体验具有当代艺术美感的公寓，充满活力和创造力的灵魂可以在这里自由工作和娱乐，与精英社区交往，寻找新的灵感。
入住JW万豪品牌，您将感受到成功人士的放松空间，每一次体验都尽善尽美，一丝不苟的空间打造出值得全球精英生活方式的杰作。 . 这些“品牌公寓”配备了名家设计的家具和昂贵的家电，让顾客置身于奢华奢华的生活空间中。

样板房地址：Grand Marina Saigon – Bason Sale Gallery 以及 Masterise Homes 投资者 – Masterise Group 的销售运营商， 地址为第1郡滨义坊孙德胜路02号胡志明市及南部省份：约2.5小时车程。