KHU CÔNG NGHIỆP GIA BÌNH 1 – BẮC NINH

Thông tin chi tiết

Tên khu công nghiệp	Khu công nghiệp Gia Bình 1 – Bắc Ninh
Vị trí	Xã Đại Bái, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh
Tổng diện tích	306.69 ha
Giá thuê đất	135 USD/m2
Mật độ xây dựng	60%
Tỉ lệ lấp đầy	35%

Thông tin cơ sở hạ tầng

Hệ thống điện	Công suất 61.500 KVA
Hệ thống nước	12.600m3/ngày đêm
Hệ thống nước thải	8.000m3/ngày đêm
Hệ thống giao thông	Đường trục chính: 68m; Đường nhánh: 22.5m

Dự án khu công nghiệp Gia Bình hay còn được gọi là khu công nghiệp Gia Bình 1 Bắc Ninh được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt và quy hoạch. Đây là một khu công nghiệp tập trung với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ thu hút rất nhiều dự án đầu tư lớn. Hãy cùng VNIC tìm hiểu chi tiết về dự án KCN Gia Bình 1 trong bài viết sau đây.

1. Giới thiệu dự án khu công nghiệp Gia Bình 1

Dự án KCN Gia Bình Bắc Ninh nhận về rất nhiều sự quan tâm không chỉ của người dân địa phương mà còn của rất nhiều doanh nghiệp lớn. Bởi đây là khu công nghiệp có quy mô đầu tư lớn và dự kiến đến quý III/2022 sẽ có đất sạch và hạ tầng để bàn giao

1.1. Thông tin pháp lý khu công nghiệp Gia Bình 1 Bắc Ninh

Dự án KCN Gia Bình được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp tỷ lệ 1/2000 lần đầu tiên vào ngày 12/05/2009. Sau đó được điều chỉnh hai lần vào năm 2018 và năm 2021. Đến ngày 17/03/2022, dự án khu công nghiệp Gia Bình được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng với tỷ lệ 1/2000 Quyết định số 124/QĐ-UBND.

Quy mô khu công nghiệp theo quyết định có diện tích quy hoạch là 306,69 ha, trong đó có 180,7 ha diện tích đất công nghiệp cho thuê. Vị trí quy hoạch dự án khu công nghiệp Gia Bình thuộc xã Đông Cứu, Lãng Ngâm và Đại Bái thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh. Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng tại KCN Gia Bình được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào ngày 22/02/2021 với chủ trương đầu tư theo Quyết định số 224/QĐ-TTg.

Dự án khu công nghiệp Gia Bình Bắc Ninh do Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Bắc Ninh làm chủ đầu tư. Đây là một công ty thuộc CAPELLA LAND, nhà phát triển hạ tầng công nghiệp với nhiều khu và cụm công nghiệp trên cả nước. KCN Gia Bình được đầu tư với tổng vốn hơn 2.578 tỷ đồng, thời hạn sử dụng đất 50 năm. Ngày 12/04/2021, khu công nghiệp Gia Bình Bắc Ninh được chính thức thành lập theo Quyết định số 127/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh.

Nguồn: Quyết định số 224/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ: Chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Gia Bình, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh

1.2. Thông tin tổng quan dự án khu công nghiệp Gia Bình 1

Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Gia Bình 1
Tên tiếng Trung khu công nghiệp Gia Bình 1: 嘉平工业区
Diện tích: 306,69 ha
Vị trí quy hoạch: Xã Đông Cứu, xã Lãng Ngâm và xã Đại Bái, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam
Tỷ lệ lấp đầy: 35%
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Bắc Ninh.
Tổng vốn đầu tư: 2.578,2 tỷ đồng
Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.

2. Giá thuê đất khu công nghiệp Gia Bình 1 và ưu đãi thuế

Phí sử dụng hạ tầng: 135 USD/m2/toàn bộ thời hạn hoạt động của dự án. Đơn giá này có thể thay đổi tùy vào diện tích và vị trí lô đất thuê.
Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0.5 USD/m2/năm
Tiền thuê đất: Hình thức thuê đất 50 năm trả tiền thuê đất một lần, tiền thuê đất đã bao gồm trong phí sử dụng hạ tầng
Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
Giá cấp nước: 13.400 VND/m3, được tính trên lượng nước thực tế sử dụng

*Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

* Chi phí nhân công:

Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000VND/tháng ($178)
Mức lương thực tế: 6.500.000 VND/tháng ($280)

Các ưu đãi thuế cho chủ đầu tư tại KCN Gia Bình 1 như sau:

Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp đầu tư sẽ được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp đầu tư tại KCN Gia Bình được miễn thuế nhập khẩu đối với các loại hàng hóa được nhập khẩu nhằm tạo lập tài sản cố định cho dự án.

Bên cạnh các ưu đãi, doanh nghiệp còn nhận được rất nhiều các hỗ trợ từ chủ đầu tư như hỗ trợ đăng ký cấp Giấy chứng nhận đầu tư, cấp con dấu, mã số thuế, hỗ trợ vay vốn ngân hàng

3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Gia Bình 1

KCN Gia Bình nằm tiếp giáp với Quốc lộ 17 nối từ Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội cho tới huyện Gia Bình Bắc Ninh. Vị trí khu công nghiệp nằm liền kề với các tuyến giao thông quan trọng như ĐT284 và ĐT282B nên có khả năng kết nối giao thông:

Cách trung tâm Hà Nội: 40 km
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 57 km
Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh: 23 km
Cách Quốc lộ 38 vào khoảng: 6 km
Cách cảng Hải Phòng: 96 km
Cách cảng nước sâu Lạch Huyện: 106 km

Ngân hàng gần KCN Gia Bình 1:

Agribank Gia Bình Bắc Ninh – PGD Nhân Thắng, Đông Cứu
Vietcombank Gia Bình Bắc Ninh
MBbank Gia Bình Bắc Ninh
BIDV Gia Bình Bắc Ninh – PGD Gia Bình, PGD Nguyễn Văn Cừ
Techcombank Gia Bình Bắc Ninh
VietinBank Gia Bình Bắc Ninh

Bệnh viện gần khu công nghiệp Gia Bình 1

Bệnh viện đa khoa Gia Bình
Trung tâm y tế huyện Gia Bình
Phòng khám đa khoa Thuận An

*Trường học gần khu công nghiệp Gia Bình 1 Bắc Ninh: Trường Đại học Kinh tế, Kỹ thuật và Thủy sản, Trường Cao đẳng Công nghiệp Bắc Ninh, Trường Cao đẳng Lý Thái Tổ, Trường Cao đẳng Sư phạm Bắc Ninh,…..

*Nhà ở dân sinh KCN Gia Bình 1 đông đúc ở các thôn/xóm sau: Xã Đại Bái, Xã Lãng Ngâm,Xã Đông Cứu, Thôn Đông, Thôn Nội, Thôn Yên Việt,…..

4. Cơ sở hạ tầng dự án khu công nghiệp Gia Bình 1 Bắc Ninh

Theo quy hoach phê duyệt, KCN Gia Bình là khu công nghiệp tập trung thu hút chủ yếu các dự án đầu tư của các ngành sản xuất linh kiện, thiết bị điện tử, dệt may, vật liệu xây dựng…Khu công nghiệp được xây dựng với đầy đủ các hệ thống cơ sở hạ tầng theo tiêu chuẩn quy định.

4.1.Hệ thống đường giao thông nội khu

KCN Gia Bình sở hữu hệ thống đường giao thông nội khu dạng ô bàn cờ, đường trục chính rộng 68m, đường nhánh rộng 22,5m. Trong đó lòng đường có chiều rộng từ 11m đến 22m, vỉa hè rộng 6,5m mỗi bên và được bố trí hệ thống cây xanh bao phủ.

4.2. Hệ thống cấp điện nước dự án khu công nghiệp Gia Bình

Khu công nghiệp Gia Bình được cấp nguồn điện thông qua trạm biến áp 110kV/22kV xây dựng trong nội khu với công suất cấp điện 68 MVA. Hệ thống cấp nước phục vụ nhu cầu sản xuất tại KCN Gia Bình được cấp bởi nhà máy nước sạch trong khu vực. Công suất cấp nước cho dự án đạt tới 12.600 m3/ngày đêm với hệ thống ống cấp nước đường kính D110-D400 mm. Hệ thống này được thiết kế đi ngầm theo các tuyến giao thông trong KCN Gia Bình tới từng lô đất, đáp ứng mọi nhu cầu đấu nối của nhà đầu tư.

4.3 Hệ thống xử lý nước thải

Toàn bộ nước thải sản xuất tại đây sẽ được thu gom và xử lý bởi nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất đạt 8.000 m3/ngày đêm. Toàn bộ nguồn thải sau khi được xử lý ra tới tiêu chuẩn cột B mới tiến hành xả thải ra môi trường.

4.4. Các tiện ích hạ tầng khác tại khu công nghiệp Gia Bình

Hệ thống thoát nước mưa của KCN được bố trí độc lập với hệ thống thu gom xử lý nước thải sản xuất. Hệ thống các họng nước cứu hỏa được sắp xếp dọc theo các tuyến giao thông của khu công nghiệp Gia Bình. Ngoài ra, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống cây xanh, hệ thống đèn chiếu sáng, các lô đất trong KCN được san lấp đảm bảo độ cao theo quy hoạch.

5. Định hướng của khu công nghiệp Gia Bình 1

KCN Gia Bình 1 là một khu công nghiệp đa ngành nằm ở vị trí thuận lợi với nguồn lao động dồi dào và có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ.

5.1. Ngành nghề thu hút tại khu công nghiệp

Sản xuất linh kiện, thiết bị điện và điện tử
Chế tạo máy
Chế tạo lắp ráp ô tô, xe máy
Sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp
Kho tập kết hàng hóa, kho chờ xuất hiện tại đã có những đơn vị hoạt động như:
- Công ty logistics: DHL, UPS, FedEx,…
- Công ty thương mại điện tử : Shopee, Lazada, Tiki,…

Ngoài ra, công nghiệp chế biến thực phẩm, thức ăn gia súc gia cầm, thủy sản, sản xuất thuốc và dược liệu, công nghiệp công nghệ cao cũng là những ngành nghề thu hút tại KCN Gia Bình 1 Bắc Ninh.

5.2. Tại sao nên lựa chọn khu công nghiệp Gia Bình 1?

KCN Gia Bình mang đến rất nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư với các tiềm năng phát triển kinh tế ổn định. Bên cạnh đó còn có những lý do nên lựa chọn khu công nghiệp Gia Bình:

Vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống giao thông kết nối thuận tiện với các tỉnh thành trong khu vực và cả nước. Hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại và đầy đủ phục vụ mọi nhu cầu sử dụng một cách tốt nhất.
Nguồn nhân lực dồi dào và chất lượng với tổng dân số tỉnh Bắc Ninh là 1.5 triệu người, hơn 120.000 người là người dân của huyện Gia Bình, 1.9 triệu người của tỉnh Hải Dương lân cận. Khu công nghiệp Gia Bình 1 nằm trong vùng dễ tuyển dụng lao động nhất.

💥Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Quốc Tế Vạn Sự Lợi💥

Là đối tác tin cậy trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Chúng tôi chuyên tư vấn và hỗ trợ giao dịch mua bán, chuyển nhượng, và cho thuê căn hộ chung cư, nhà ở, văn phòng, cũng như nhà xưởng tại các khu công nghiệp.

Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi không chỉ cung cấp giải pháp bất động sản linh hoạt và đa dạng mà còn đảm bảo chất lượng dịch vụ. Đồng thời, chúng tôi còn mang đến dịch vụ thiết kế và thi công kiến trúc, tối ưu hóa không gian sống và làm việc cho khách hàng.

Với cam kết về sự chuyên nghiệp và sự hài lòng của khách hàng, chúng tôi hy vọng được đồng hành và đóng góp vào sự thành công của bạn trong thị trường bất động sản đầy cạnh tranh.