Thông tin chi tiết
Tên khu công nghiệp | Khu công nghiệp Yên Mỹ 1 – Hưng Yên |
Vị trí | Xã Trung Hòa và Tân Lập, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên |
Tổng diện tích | 280 ha |
Giá thuê đất | 145 USD/m2 |
Mật độ xây dựng | 60% |
Tỉ lệ lấp đầy | 40% |
Thông tin cơ sở hạ tầng
Hệ thống điện | Công suất 7×63MVA |
Hệ thống nước | 15.000 m3/ngày đêm |
Hệ thống nước thải | 8.000 m3/ngày đêm |
Hệ thống giao thông | Mặt cắt đường từ 10.5m – 21m |
Khu công nghiệp Yên Mỹ 1 là một khu công nghiệp nằm trên địa bàn huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Với nhiều thế mạnh về cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông thuận tiện, nơi đây thu hút hầu hết các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. KCN Yên Mỹ 1 được đánh giá là khu công nghiệp có tiềm năng phát triển lớn tại Hưng Yên.
- Tổng quan dự án và thông tin Pháp lý
Ngày 17/7/2018, dự án khu công nghiệp Yên Mỹ I hay còn gọi là KCN Viglacera Yên Mỹ của tỉnh Hưng Yên được cấp giấy chứng nhận. Vị trí quy hoạch của KCN Yên Mỹ 1 bao gồm các xã Tân Lập và Trung Hòa của huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.
Theo đó, quy mô diện tích đất sử dụng là 280ha, trong đó 203.99 ha diện tích đất cho thuê, còn lại là phục vụ doanh nghiệp và người lao động. Tổng vốn đầu tư dự án khu công nghiệp Yên Mỹ I là 2.348 tỷ đồng, CTCP Phát triển KCN Viglacera Yên Mỹ – công ty con của Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Yên Mỹ I
- Tên tiếng Trung KCN Yên Mỹ 1: 安美工业区
- Diện tích: 280 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 60%
- Thời hạn sử dụng đất: 2068
- Địa điểm khu công nghiệp: bao gồm các xã Tân Lập và Trung Hòa của huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.
- Chủ đầu tư: CTCP Phát triển KCN Viglacera Yên Mỹ – Hưng Yên
- Tổng vốn đầu tư: 2.348 tỷ đồng
2. Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Yên Mỹ
- Giá thuê đất có cơ sở hạ tầng: 145 USD/m2. Diện tích thuê tối thiểu 1ha
- Tiền thuê đất: Theo quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên ban hành hàng năm.
- Phí quản lý: 0,7 USD/m2/năm, thanh toán hàng năm
- Giá nước: Theo quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên
- Phí xử lý nước thải: Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng
- Chi phí điện thoại, Internet và dịch vụ khác: theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
* Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000VND/tháng ($178)
- Mức lương thực tế: 6.500.000 VND/tháng ($280)
Các ưu đãi đầu tư tại KCN Yên Mỹ cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
- Hỗ trợ hướng dẫn hoàn thiện các thủ tục pháp lý như cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
- Hỗ trợ tư vấn các giải pháp, kế hoạch mặt bằng, các phương án triển khai sơ bộ cho quý doanh nghiệp.
Ngoài ra, các nhà đầu tư vào khu công nghiệp Yên Mỹ I còn nhận được tư vấn miễn phí nhiệt tình và tận tâm từ chủ đầu tư về các thủ tục Đăng ký đầu tư, Tuyển dụng nhân sự….
3. Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Yên Mỹ I
KCN Yên Mỹ hay KCN Yên Mỹ 1, KCN Viglacera Yên Mỹ nằm tại Km33, đường 39A mới, Liêu Xá, Yên Mỹ, Hưng Yên. Đồng thời nằm trên tuyến Quốc lộ 39 là tuyến giao thông huyết mạch nối Hà Nội với các tỉnh phía Bắc. Nhờ đó tạo điều kiện dễ dàng thông thương với các tỉnh, khu vực thông qua hệ thống dường bộ, đường sông, đường hàng không, đường sắt. Cụ thể:
- Khoảng cách tới TP. Hải Phòng: 90km (1 giờ 20 phút)
- Khoảng cách tới TP. Hà Nội: 32km (40 phút)
- Khoảng cách vị trí tới sân bay Nội Bài: 50km (55 phút)
- Khoảng cách vị trí tới cảng Hải Phòng: 75km (1 giờ 5 phút)
*Xe khách KCN Yên Mỹ 1 đi Hà Nội
*Ngân hàng tại khu công nghiệp Yên Mỹ I
*Trường học:
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại:
…..
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp Yên Mỹ I Hưng Yên là một trong những khu công nghiệp lớn nhất của tỉnh. KCN được đầu tư xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp tới đầu tư.
- Hệ thống điện: Nguồn điện 110/22KV với công suất 7×63MVA đảm bảo nguồn cung điện ổn định cho sản xuất.
- Hệ thống cấp nước: Được cấp bởi nhà máy nước sạch với công suất 10.000 m3/ngày đêm với hệ thống đường ống từ D150mm – D400mm phục vụ sinh hoạt và sản xuất tại KCN Yên Mỹ 1
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải với công suất 8.000 m3/ngày đêm đảm bảo tiêu chuẩn quy định.
- Hệ thống đường giao thông nội khu: được xây dựng đảm bảo cho các phương tiện di chuyển đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Bưu cục Yên Mỹ, bưu điện Tân Lập, Bưu điện Trung Hòa, Viettel post Yên Mỹ…
- Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC được lắp đặt tiêu chuẩn 120 – 150m có 1 trục cứu hỏa D125mm.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, Fireber & Telephone line
- Hệ thống thông tin liên lạc: Được cung cấp bởi 2 nhà mạng lớn là Viettel, VNPT
- Môi trường cây xanh: Diện tích cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật chiếm 28%
5. Định hướng của Khu Công nghiệp Yên Mỹ I
Tính đến tháng 01 năm 2023, KCN Yên Mỹ I đã hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ sẵn sàng đón nhận các nhà đầu tư và đã thu hút được hơn 20 dự án đầu tư. Nhờ đó tạo điều kiện việc làm cho hàng nghìn lao động trong và ngoài tỉnh.
5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Yên Mỹ 1
Thế mạnh của Khu công nghiệp Yên Mỹ 1 là những công ty phát triển về công nghệ, ứng dụng công nghệ cao và sản xuất công nghệ cao:
- Sản xuất thiết bị điện, điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học
- Sản xuất ô tô, mô tô, máy móc, thiết bị
- Sản phẩm từ kim loại đúc sẵn
- Chế biến và bảo quản các sản phẩm từ thịt, rau, quả
- Sản xuất đồ uống
- Sản xuất sản phẩm từ gỗ
- Sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm, sơn, bao bì
- Dịch vụ logistics
5.2. Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Yên Mỹ
KCN Yên Mỹ 1, tỉnh Hưng Yên được định hướng là khu công nghiệp phát triển đa ngành với nhiều có tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội và thu hút đầu tư.
- Vị trí địa lý thuận lợi: Khu công nghiệp Yên Mỹ I nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 30 km về phía Đông Nam. Nhờ đó tạo điều kiện thuận lợi trong việc kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm của cả nước.
- Hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ: KCN Yên Mỹ 1 được đầu tư xây dựng với hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại. Đáp ứng tối đa mọi nhu cầu sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp.
- Lực lượng lao động dồi dào: Yên Mỹ là một trong những huyện có dân số đông, lực lượng lao động dồi dào chất lượng. Nhờ đó có thể đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp một cách nhanh chóng.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Tỉnh Hưng Yên có rất nhiều chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Như các ưu đãi về thuế, phí, đất đai, thủ tục hành chính,…giúp các doanh nghiệp giảm bớt chi phí kinh doanh, tập trung phát triển.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Khu công nghiệp Yên Mỹ I nằm trong vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Bắc. Chính vì vậy có nhiều cơ hội hợp tác, giao thương với các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước. Từ đó có thể dễ dàng tìm kiếm thị trường tiêu thụ sản phẩm và dịch vụ của mình.
💥Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Quốc Tế Vạn Sự Lợi💥
Là đối tác tin cậy trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Chúng tôi chuyên tư vấn và hỗ trợ giao dịch mua bán, chuyển nhượng, và cho thuê căn hộ chung cư, nhà ở, văn phòng, cũng như nhà xưởng tại các khu công nghiệp.
Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi không chỉ cung cấp giải pháp bất động sản linh hoạt và đa dạng mà còn đảm bảo chất lượng dịch vụ. Đồng thời, chúng tôi còn mang đến dịch vụ thiết kế và thi công kiến trúc, tối ưu hóa không gian sống và làm việc cho khách hàng.
Với cam kết về sự chuyên nghiệp và sự hài lòng của khách hàng, chúng tôi hy vọng được đồng hành và đóng góp vào sự thành công của bạn trong thị trường bất động sản đầy cạnh tranh.
Liên hệ: 090.3865.206 (hotline) để được tư vấn
