VSL HOUSE
I. THÔNG TIN TỔNG QUAN VÀ VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA KHU CÔNG NGHIỆP QUANG CHÂU
1. Thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Quang Châu được Thủ tướng phê duyệt chủ trương xây dựng theo Văn bản số 1673/TTg-CN ngày 31 tháng 10 năm 2005. Sau đó, ngày 25/4/2006 Thủ tướng chính phủ ban hành Văn bản số 637/TTg-CN ngày 25/4/2006 về việc cho phép thành lập và đầu tư Khu công nghiệp Quang Châu tỉnh Bắc Giang, giao Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sải Gòn – Bắc Giang (Công ty SBG) làm chủ đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Công ty SBG là công ty con của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc, một công ty có kinh nghiệp phát triển các khu công nghiệp tại Việt Nam với một số dự án nổi bật như KCN Quế Võ I – Bắc Ninh; KCN Tràng Cát – Hải Phòng thu hút được khách hàng là những tập đoàn quốc tế lớn như Canon, Foxconn, MITAC, Panasonic, Sanyo, Wintek, UMEC, Tenma, Mitsui, VS, Sentec, Toyo Ink, Yamato Industries,…
Đến ngày 26/4/2006, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành quyết định số 598/QĐ-UBND về việc thành lập khu công nghiệp và phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Quang Châu. Theo đó, KCN Quang Châu được xây dựng trên diện tích 426ha, trong đó đất xây dựng nhà máy, kho tàng rộng 293,93 ha chiếm 69% diện tích khu công nghiệp.
Khu công nghiệp Quang Châu được quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành, thu hút đa dạng các ngành nghề, ưu tiên những ngành nghề công nghệ cao, ít gây ảnh hưởng môi trường. Khu công nghiệp có thời hạn đến ngày 25/4/2056.
2. Vị trí địa lý
Khu công nghiệp Quang Châu được quy hoạch nằm tại các xã Quang Châu, Vân Trung và thị trấn Nênh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Nằm sát quốc lộ 1A mới và nằm tiếp giáp sông Cầu, KCN Quang Châu có vị trí đắc địa, thuộc Trung tâm của Đồng bằng Bắc Bộ, là cửa ngõ dễ giao thương; luân chuyển hàng hóa giữa các vùng trong cả nước và di chuyển đi các cửa khẩu quốc tế. Khu công nghiệp Quang Châu có mạng lưới kết nối giao thông thuận tiện, tạo điều kiện cho các phương tiện di chuyển dễ dàng cả bằng đường bộ, đường biển, đường hàng không. Cụ thể:
– Cách Thủ đô Hà Nội 41km
– Cách Thành phố Bắc Giang 16km
– Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 37km
– Cách Cửa khẩu Tân Thanh (Lạng Sơn) 137km
– Cách Cảng Hải Phòng 97km
II. THÔNG TIN CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP QUANG CHÂU
Về hệ thống Giao thông nội khu, hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng mặt cắt hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Giao thông được chia làm đường chính và đường nhánh phụ trong đó đường chính độ rộng 16m 2 làn đường, đường nhánh phụ chia làm 2 làn độ rộng 8m. Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường.
Về nguồn cấp điện, khu công nghiệp được quy hoạch xây dựng trạm điện 110KV Quang Châu với công suất tối đa 2x63MVA. Đường cấp điện được bố trí nổi với điện áp 22KV, kết cấu mạch vòng dọc khu công nghiệp đảm bảo đấu nối điện đến từng lô đất trong khu công nghiệp.
Về nguồn cấp nước, Nguồn nước được cung cấp tại nhà máy nước sạch được quy hoạch xây dựng trong KCN với công suất lớn nhất đạt 18.000 m3/ngày đêm, công suất cấp nước giai đoạn 1 đạt 10.000m3/ ngày đêm, giai đoạn 2 đạt 8.000m3/ ngày đêm. Hiện nay, KCN đã hoàn thiện giai đoạn 1 của công trình cấp nước đạt công suất 10.000m3. Mạng lưới cung cấp nước sạch cho KCN được đấu nối đến từng lô đất, đảm bảo cung cấp ổn định và đủ công suất cho từng nhà máy.
Về hệ thống xử lý nước thải, Hệ thống thoát nước được tách ra hai hệ thống là hệ thống thoát nước mưa, thoát nước sinh hoạt và nước thải công nghiệp. Nước thải công nghiệp từ các nhà máy trước khi xả vào hệ thống thu gom nước thải chung của toàn khu phải đạt giá trị Cột B, QCVN 40:2011/BTNMT. Sau đó, được dẫn về 3 trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp với công suất lần lượt 6.000m3/ngày đêm, 4.500m3/ ngày đêm, 3.900m3/ ngày đêm nước thải sau xử lý đạt giá trị 2Cột A, QCVN 40:2011/BTNMT xả ra môi trường.
III. CHI PHÍ THUÊ VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP QUANG CHÂU
1. Chi phí thuê
Giá thuê cơ sở hạ tầng: 130 USD/m2 (đến năm 2056, Phí này chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tùy theo vị trí và diện tích lô đất)
Diện tích cho thuê tối thiểu: 10.000m2
Phí quản lý KCN: 0,5 USD/m2/năm (tùy thuộc vào thời điểm ký hợp đồng thuê đất)
Giá cấp nước sạch: 11.500VND/m3
Phí xử lý nước thải: 11.000 VNĐ/m3 (Tùy thuộc vào chất lượng nước thải, Lượng nước thải tính bằng 80% lượng nước cấp)
Giá cấp điện: Theo khung giá của EVN ( từ 1.007 VNĐ – 2.871 VNĐ/kWh)
2. Ưu đãi thuế
– Thuế thu nhập doanh nghiệp: Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư. Ưu đãi chung: Miễn thuế 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. Ưu đãi cho DN công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ: Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm đầu, miễn thuế 04 năm đầu, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo.
– Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được).
IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ KHU CÔNG NGHIỆP QUANG CHÂU
Đi vào hoạt động từ năm 2006, Khu công nghiệp Quang Châu được vận hành ổn định và hiệu quả, hiện đã được lấp đầy 97% diện tích đất công nghiệp. Kể từ khi thành lập cho đến nay, KCN Quang Châu đã thu hút được 47 dự án đầu tư, trong đó có 40 dự án FDI và 07 dự án Việt Nam. Tổng vốn đầu tư khoảng hơn 2.805,4 triệu USD và 2.236 tỷ đồng. Các doanh nghiệp hoạt động tại KCN với đa dạng ngành nghề như sản xuất thức ăn chăn nuôi, may mặc, cơ khí, điện tử, kết cấu thép, đồ gỗ, đồ gia dụng, thực phẩm… Một số doanh nghiệp đang hoạt động tại KCN Quang Châu bao gồm: Công ty TNHH Nichirin Việt Nam, Công ty TNHH Hosiden VN (BG), Công ty TNHH Đồ gia dụng Blue & Green Việt Nam, Công ty TNHH LuxShare ICT, Cty cổ phần cà phê hòa tan Trung Nguyên, Công ty TNHH Wintek Việt Nam, Công ty Oji-Vinafor,…
VSL HOUSE
🌺VẠN SỰ LỢI HOUSE🌺
Chuyên:
– Cung cấp các dịch vụ trọn gói ưu việt, ngoài các dịch vụ cho thuê, mua bán, trang trí nội thất, chúng tôi là công ty duy nhất có quy trình quản lý và bảo mật hồ sơ tài sản đầu tư cho khách hàng.
– Cung cấp giải pháp trọn gói cho các doanh nghiệp FDI muốn phát triển tại thị trường Việt Nam, bao gồm: thành lập mở mới công ty, đăng ký đầu tư, chọn địa điểm và set up văn phòng, chọn đất và nhà xưởng trong các khu công nghiệp trên cả nước, thiết kế xây dựng nhà xưởng, xử lý các vấn đề về môi trường…
Ngoài ra Vạn Sự Lợi chuyên tìm kiếm những dự án có tính pháp lý đầy đủ, an toàn và nằm ở những vị trí đắc địa tại các nước sở tại để giúp cho các nhà đầu tư Việt Nam có thể an tâm và nhanh chóng thực hiện được kế hoạch định của mình tại Mỹ, Úc hoặc nhiều quốc gia khác trên thế giới.
☎️Liên hệ: 0901870188 (hotline) để được tư vấn
