Tổng quan về khu công nghiệp Bình Đường – Bình Dương
- Tên KCN: Khu công nghiệp Bình Đường
- Mã số: BINHDUONG-IP-BD
- Địa chỉ: Phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ
- Tổng diện tích: 16,5ha
- Tổng vốn đầu tư KCN: 16,562 tỷ đồng
- Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 14,08 ha
- Diện tích cho thuê nhỏ nhất: từ 10000 (m2)
- Diện tích đất đã cho thuê lại: 13,71 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 97,38%
- Thời gian vận hành: Tháng 8/1994
- Hạ tầng kỹ thuật: Hoàn chỉnh
- Nhà máy xử lý nước thải tập trung: Công suất 1.200 m3/ngày đêm
- Giá cho thuê đất (tham khảo): 37,62 USD/m2
Khu công nghiệp Bình Đường được thành lập theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ số 196/TTg ngày 26/4/1993 về việc giao đất cho Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ xây dựng khu công nghiệp và dịch vụ; Công văn số 204/BQL của Trưởng Ban Quản lý các KCN Việt Nam cấp ngày 03/09/1997; Giấy chứng nhận đầu tư; Quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương số 498/QĐ-CT cấp ngày 17/2/2003 về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp và dịch vụ Bình Đường, tỉnh Bình Dương.
Theo đó, quyết định thành lập Khu công nghiệp Bình Đường tại tỉnh Bình Dương trên tổng diện tích 16,5ha ha gồm:
- Đất xây dựng nhà máy công nghiệp: 14,081 đạt tỷ lệ 85,34%
- Đất cây xanh tập trung: 0,718 đạt tỷ lệ 4,35%
- Đất giao thông: 1,701 đạt tỷ lệ 10,31%
Vị trí khu công nghiệp Bình Đường – Bình Dương
Vị trí khu công nghiệp Bình Đường thuộc địa phận phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Nằm ở phía Đông Nam của tỉnh, khu công nghiệp Bình Đường có vị trí không xa TP. HCM và TP. Thủ Đức hướng về phía Đông Nam; hướng về thành phố Thuận An ở phía Tây; hướng về TP. Biên Hòa (Đồng Nai) và thị xã Tân Uyên ở phía Bắc.
Từ khu công nghiệp Bình Đường, có thể kết nối dễ dàng đến hệ thống cảng, trung tâm kinh tế văn hóa lớn trong khu vực như:
- Đến Cảng Sài Gòn chỉ khoảng 16km
- Đến trung tâm Tp.Thủ Dầu Một chỉ khoảng 22 km
- Đến Cảng Cát Lái chỉ khoảng 23 km
- Đến thành phố Biên Hòa (Đồng Nai): 15km
- Đến trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 27 km
- Đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 32km
- Đến thành phố Vũng Tàu (Bà Rịa-Vũng Tàu) chỉ khoảng 100km
Đặc biệt, khu công nghiệp Bình Đường là một trong những khu công nghiệp trong địa bàn thành phố Dĩ An. Nơi đây hiện đang tập trung nhiều khu chế xuất, khu công nghiệp lớn như KCN Sóng Thần (Sóng Thần 1, 2, 3), KCN Tân Bình, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, hay Cụm công nghiệp may mặc Bình An…
Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Bình Đường – Bình Dương
Khu công nghiệp Bình Đường là một trong số các điểm công nghiệp ở Bình Dương. Bởi vậy, cơ sở hạ tầng KCN Bình Đường luôn được quan tâm đầu tư theo hướng đồng bộ và hiện đại.
Theo tìm hiểu từ kênh thông tin bất động sản MoveLand, Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ đã dành số vốn không nhỏ để xây dựng hoàn chỉnh hệ thống cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Bình Đường. Theo đó, hệ thống đường giao thông, điện, nước, xử lý xả thải được công bố như sau:
Hệ thống đường giao thông KCN Bình Đường
Trục chính đầu tư hoàn chỉnh với 4 làn xe, đã trải bê tông nhựa đường rộng 20m, đạt tải trọng chuẩn theo quy định của khu công nghiệp. Trục giao thông nội bộ hoàn chỉnh với 2 làn xe, rộng 15m. Tổng thể thiết kế hài hòa, đảm bảo mỹ quan chung của khu công nghiệp.
Đối với hệ thống điện KCN Bình Đường
Đảm bảo cung cấp mức điện áp 110/22kV trên công suất nguồn 2×63 MVA. Hiện điện được kết nối tới từng ranh giới các lô, đáp ứng 100% nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp trên địa bàn Khu công nghiệp Bình Đường.
Đối với hệ thống cấp nước
Đảm bảo công suất 5.000 m3/ngày theo tiêu chuẩn của WHO, cung cấp tới ranh giới từng ngóc ngách khu công nghiệp.
Đối với hệ thống xử lý nước thải KCN Bình Đường
Nhà máy xử lý nước thải với công suất 1.200m3/ngày, đảm bảo các tiêu chuẩn xử lý xả thải theo quy định của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
Danh sách các công ty lớn và các ngành nghề tiêu biểu tại khu công nghiệp Bình Đường – Bình Dương
Danh sách các công ty tại khu công nghiệp Bình Đường Bình Dương
- Văn Phòng Đại Diện Neumann Gruppe GMBH
Địa chỉ: Lô 3, KCN Bình Đường – An Bình – TP. Dĩ An – Bình Dương
Mã số thuế: 3701253438 cấp ngày 16/12/2008
- Công Ty Cổ Phần Dae Kwang Apparel
Địa chỉ: Số 1, KCN Bình Đường – An Bình – TP. Dĩ An – Bình Dương
Điện thoại: (0650) 3792868
Mã số thuế: 3700687915 cấp ngày 09/02/2006
- Công Ty TNHH Hong Kong Accessories Manufacturing
Địa chỉ: Đường số 2, KCN Bình Đường – An Bình – TP. Dĩ An – Bình Dương
Mã số thuế: 3700626172 cấp ngày 06/04/2005
- Công Ty TNHH Saveri Home And Garden VN
Địa chỉ: Khu Công Nghiệp Bình Đường – An Bình – TP. Dĩ An – Bình Dương
Mã số thuế: 3700614723 cấp ngày 12/01/2005
- Công ty TNHH Dong A Vina
Địa chỉ: Đường số 1, KCN Bình Đường – An Bình – TP. Dĩ An – Bình Dương
Mã số thuế: 3700431977 cấp ngày 13/08/2002
Danh sách các ngành nghề tiêu biểu tại khu công nghiệp Bình Đường Bình Dương
Theo cập nhật từ sàn bất động sản Moveland, các ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Bình Đường tỉnh Bình Dương gồm:
- May mặc, giày da, sản xuất bao bì, dệt may không nhuộm;
- Gia công và lắp ráp linh kiện điện tử, các loại máy móc thiết bị;
- Cho thuê đất, xưởng làm kho chứa hàng hóa.
Đơn giá mua bán đất và cho thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Bình Đường – Bình Dương
Chi phí thuê đất, xưởng trong khu công nghiệp Bình Đường mới nhất được Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ công bố như sau:
- Giá đất công nghiệp cho thuê khu công nghiệp Bình Đường: khoảng 37,62 USD/m2, đặt cọc 0.1%, diện tích tối thiểu 1ha. Thời hạn thuê đến năm 2047.
- Giá nhà xưởng cho thuê khu công nghiệp Bình Đường (10.000 m2): 2 – 3 USD/m2/tháng
- Phí quản lý khu công nghiệp Bình Đường: 0,4 USD/m2/năm
- Giá nước sạch khu công nghiệp Bình Đường: 0.4 USD/m3
- Giá điện khu công nghiệp Bình Đường: Từ 0.1 USD đối với giờ cao điểm, 0.05 USD với giờ bình thường và 0.03 USD đối với giờ thấp điểm
- Phí nước thải khu công nghiệp Bình Đường: 0.28 USD/m3
Bên cạnh đó, theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP nhà đầu tư khi thuê đất và nhà xưởng tại khu công nghiệp Bình Đường còn được miễn thuế 2 năm đầu, ưu đãi 50% thuế cho 4 năm sau.
Những giá trị kinh tế của khu công nghiệp Bình Đường tỉnh Bình Dương
So với các cụm công nghiệp của tỉnh Bình Dương, khu công nghiệp Bình Đường có diện tích nhỏ nhất với 16,5ha. Tuy nhiên, đây lại là khu công nghiệp xuất hiện lâu đời nhất, từ năm 1994. Tính đến nay, KCN Bình Đường đã có 27 năm xây dựng và phát triển, đóng góp không nhỏ vào nền kinh tế công nghiệp tại thành phố Dĩ An nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung.
Trong nhiệm kỳ năm 2015-2020, khu công nghiệp Bình Đường đã đóng góp vào giá trị sản xuất công nghiệp và thương mại dịch vụ TP. Dĩ An. Đưa tổng giá trị sản xuất công nghiệp bình quân của thành phố tăng 10,48%, giá trị thương mại dịch vụ bình quân tăng 40,12%.
Tính riêng trong năm 2020, cơ cấu kinh tế công nghiệp của Dĩ An đạt 44,87%; thương mại, dịch vụ 55,12%; nông nghiệp 0,01%. Tổng số dự án đầu tư trong và ngoài nước tại Dĩ An với 437 dự án; 10.000 doanh nghiệp hoạt động nằm ngoài khu, cụm công nghiệp; 01 Trung tâm thương mại, 12 chợ truyền thống, 03 siêu thị và 71 cửa hàng tiện ích.
Với những đóng góp to lớn, khu công nghiệp Bình Đường đã và đang thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Đồng thời, trở thành một trong các khu sản xuất giải quyết việc làm ổn định cho hàng ngàn lao động trong và ngoài địa bàn thành phố Dĩ An.
Tổng kết
Là một trong những khu công nghiệp lâu đời nhất tại Bình Dương, khu công nghiệp Bình Đường hiện đang sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Qua đó, đưa KCN Bình Đường trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn thu hút nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.
Đặc biệt trong bối cảnh Dĩ An từ thị xã được nâng cấp lên thành phố, hàng loạt công trình hạ tầng cơ sở được rót vốn đầu tư, nâng cấp. Thành phố mang diện mạo khang trang, đủ thế và lực phát triển cũng là lúc thị trường bất động sản được kích hoạt giá mạnh mẽ.
Minh chứng là trong 6 tháng đầu năm 2019, trong số các dự án được công bố tại thị trường Bình Dương thì có tới 70% dự án thuộc địa phận thành phố Dĩ An. Đó là sự xuất hiện của các dự án như Opal Boulevard (Đất Xanh Group), Charm City (DCT Group), Vincom Plaza Dĩ An – trung tâm thương mại đầu tiên tại Bình Dương….
Theo Moveland được biết, hiện tại và trong nhiều năm tới, thị trường bất động sản ở tỉnh Bình Dương vẫn có nhiều cơ sở phát triển. Thứ nhất là do sự khan hiếm nguồn cung bất động sản TP. HCM, xu hướng người dân TP.HCM giãn ra các đô thị vệ tinh. Thứ hai, Bình Dương là tỉnh có vị trí thuận lợi với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh gần TP. HCM nhất.
Đặc biệt, theo bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 của UBND tỉnh Bình Dương công bố, giá đất trên địa bàn tỉnh đã tăng từ khoảng 5 – 30% so với giai đoạn trước. Tuy nhiên, theo khảo sát thực tế thì giá nhà đất thị trường trên địa bàn TP. Dĩ An còn tăng cao hơn rất nhiều. Chính vì vậy, thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương nói chung và bất động sản quanh khu công nghiệp Bình Đường nói riêng sẽ là gợi ý hoàn hảo cho các nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ.
🌺VẠN SỰ LỢI HOUSE🌺
Chuyên:
– Cung cấp các dịch vụ trọn gói ưu việt, ngoài các dịch vụ cho thuê, mua bán, trang trí nội thất, chúng tôi là công ty duy nhất có quy trình quản lý và bảo mật hồ sơ tài sản đầu tư cho khách hàng.
– Cung cấp giải pháp trọn gói cho các doanh nghiệp FDI muốn phát triển tại thị trường Việt Nam, bao gồm: thành lập mở mới công ty, đăng ký đầu tư, chọn địa điểm và set up văn phòng, chọn đất và nhà xưởng trong các khu công nghiệp trên cả nước, thiết kế xây dựng nhà xưởng, xử lý các vấn đề về môi trường…
Ngoài ra Vạn Sự Lợi chuyên tìm kiếm những dự án có tính pháp lý đầy đủ, an toàn và nằm ở những vị trí đắc địa tại các nước sở tại để giúp cho các nhà đầu tư Việt Nam có thể an tâm và nhanh chóng thực hiện được kế hoạch định của mình tại Mỹ, Úc hoặc nhiều quốc gia khác trên thế giới.
☎️Liên hệ: 0901870188 (hotline) để được tư vấn
