Đây là KCN đầu tiên tại Việt Nam áp dụng mô hình xây dựng mới: XÂY DỰNG MỘT KHU PHỨC HỢP không chỉ thu hút các hoạt động sản xuất công nghiệp mà còn có các hoạt động dịch vụ, thương mại, đô thị và dân cư nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và hướng đến xây dựng khu vực phía Bắc Bình Dương THÀNH MỘT THÀNH PHỐ CÔNG NGHIỆP.

Nằm trong khu vực tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam (Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu và Đồng Nai), cách TP. Hồ Chí Minh 40 Km và thành phố Thủ Dầu Một 14 Km về phía Bắc, KCN MP có một vị trí địa lý kinh tế thuận lợi với các ưu điểm:

1. Gần cảng biển, sân bay quốc tế, cách trung tâm dịch vụ thương mại tại Tp.Hồ Chí Minh (60 phút đi xe), cách Tân Cảng 32 km, cụm cảng Sài Gòn, VICT, ICD Phước Long và cách sân bay quốc tế Tân Sân Nhất 42 Km.
2. Tiếp giáp với Quốc lộ 13 đã được nâng cấp và mở rộng 06 làn xe, là tuyến đường huyết mạch nối liền Bình Dương với các tỉnh lân cận. Đặc biệt, Bình Dương đang hoàn thiện thi công tuyến đường MỸ PHƯƠC – TÂN VẠN kết nối với Quốc Lộ 51 nhằm tận dụng tối đa lợi thế của các cảng biển như Hiệp Phước, Cát Lái (TP.HCM) và Cái Mép, Thị Vải (Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu) và sân bay quốc tế Long Thành (Đồng Nai). Các nhà đầu tư tại khu công nghiệp sẽ tiếp cận địa bàn các tỉnh Tây nguyên và miền Trung cũng như Tp. Hồ Chí Minh một cách thuận lợi nhất.
3. Nằm tại giao điểm của 02 đơn vị hành chính quan trọng của Tỉnh Bình Dương: Thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Bến Cát (Bán kính 14 Km). Đặc điểm dân cư có khoảng 1,500,000 người ở tuổi lao động và có từ 7,000 – 9,000 học sinh tốt nghiệp PTTH hàng năm. Khu Công nghiệp đảm bảo giới thiệu, cung cấp cũng như tạo mọi điều kiện thuận lợi để công ty có thể tuyển dụng một lực lượng lao động tốt nhất phục vụ cho nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp.
4. Đặc điểm điều kiện đất nền cứng (không cần gia cố nền móng), độ cao 28m-32m so với mực nước biển sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm khoảng 30% chi phí xây dựng.

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Mỹ Phước:

• Đường nội bộ: toàn bộ hệ thống đường nội bộ rộng 25m (mặt nhựa rộng 15m và mỗi bên hành lang rộng 5m) với tải trọng chịu lực tới 40-60 tấn/01 xe tải.
• Điện: điện lưới quốc gia cung cấp từ 02 tuyến Tân Định-Mỹ Phước và Bến Cát-Mỹ Phước (22KV) cung cấp tới ranh giới các lô đất. Công suất trạm: 126 MVA (giai đoạn 1), 200 MVA (giai đoạn 2) & 500 MVA (giai đoạn 3).
• Nước: nước sạch được xử lý theo tiêu chuẩn WHO công suất 12.000m3/ngày (giai đoạn I), phát triển 30.000m3/ngày (giai đoạn II) và 120.000m3/ngày (giai đoạn III) cung cấp tới ranh giới các lô đất.
• Bưu chính viễn thông: đường dây điện thoại lắp đặt sẵn tới ranh giới các lô đất và cung cấp đầy đủ theo nhu cầu khách hàng, không giới hạn số lượng. Hệ thống cáp quang có thể nối kết với các ứng dụng viễn thông băng tầng rộng (ADSL) và hệ thống kênh thuê riêng (Lease Line).
• Nhà máy xử lý nước thải (xử lý từ loại B sang A) với công suất lớn, đảm bảo tiếp nhận và xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi thải ra môi trường.
• Phòng cháy chữa cháy: đội phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp tại khu công nghiệp. Hệ thống vòi cung cấp nước dọc các trục đường nội bộ, lực lượng bảo vệ KCN 24/7 được huấn luyện nghiệp vụ PCCC và chống bạo động.
• Trung tâm hỗ trợ và tư vấn lao động đặt tại khu công nghiệp nhằm hỗ trợ nhà đầu tư trong công tác tuyển dụng và tư vấn các chính sách về lao động; xúc tiến các chương trình tuyển dụng lao động, giới thiệu việc làm và tạo điều kiện hỗ trợ lao động trong khu công nghiệp.
• Khu thương mại-dịch vụ: cung cấp các dịch vụ hỗ trợ như khu nhà ở cho chuyên gia, ngân hàng, dịch vụ giao nhận, căn tin phục vụ cho công nhân, dịch vụ chăm sóc y tế, khu vui chơi giải trí,….
• Dịch vụ hỗ trợ các thủ tục triển khai dự án đầu tư miễn phí: tư vấn và hỗ trợ nhà đầu tư chuẩn bị thủ tục và xin cấp giấy chứng nhận đầu tư và các thủ tục sau GCNĐT.

Thông tin chi tiết về khu công nghiệp Mỹ Phước 3:

–       Quyết định thành lập: số 1316/TTg-CN ngày 28/8/2006 do Thủ tướng Chính phủ v/v cho phép thành lập KCN Mỹ Phước 3, tỉnh Bình Dương; số 3920/QĐ-UBND ngày 31/8/2006 của Chủ tịch UBND v/v thành lập và phê duyệt dự án đầu tư và xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Mỹ Phước 3, tỉnh Bình Dương.

–       Giấy chứng nhận đầu tư:

–       Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết khu công nghiệp: số 1308/QĐ-BXD ngày 18/9/2006 của Bộ Xây Dựng v/v phê duyệt quy hoạch chi tiết KCN Mỹ Phước 3, tỉnh Bình Dương.

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

–       Địa chỉ khu công nghiệp: phường Thới Hòa và phường Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

–       Tổng vốn đầu tư: 1.219,459 tỷ đồng

–       Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 655,59 ha

–       Tính chất khu công nghiệp.

–       Hạ tầng kỹ thuật: hoàn chỉnh

–       Nhà máy xử lý nước thải tập trung: công suất 16.000 m3/ngày

–       Năm đi vào hoạt động: 2007

–       Tổng vốn đầu tư đã thực hiện: 1.107,331 tỷ đồng

–       Diện tích đất đã cho thuê lại:   333,23 ha; đạt tỷ lệ lấp kín: 50,82%

–       Giá cho thuê đất (tham khảo):

– Quyết định phê duyệt báo cáo ĐTM: S482/QĐ-BTNMT ngày 04/05/2007 của Bộ Tài nguyên Môi trường

3. Ngành nghề thu hút đầu tư

– Công nghiệp điện máy, điện công nghiệp và điện gia dụng;

– Công nghiệp điện tử, công nghệ tin học, phương tiện thông tin,

viễn thông và truyền hình, công nghệ kỹ thuật cao

– Công nghiệp chế tạo xe máy, ôtô, máy kéo, thiết bị phụ tùng, lắp ráp phụ tùng;

– Công nghiệp cơ khí, cơ khí chính xác;

– Công nghiệp sợi, dệt, may mặc;

– Công nghiệp da, giả da, giày da (không thuộc da tươi);

– Công nghiệp nhựa;

– Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh, pha lê;

– Công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm;

– Công nghiệp chế biến nông lâm sản;

– Công nghiệp sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm, nông dược thú y;

– Công nghiệp cao su, xăm lốp, các sản phẩm cao su kỹ thuật cao (không chế biến mủ tươi);

– Công nghiệp sản xuất các loại khí công nghiệp;

– Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất, vật liệu xây dựng

– Công nghiệp sản xuất thép xây dựng, thép ống;

– Công nghiệp sản xuất dụng cụ thể dục thể thao, đồ chơi, nữ trang;

– Công nghiệp bao bì, chế bản, in ấn, giấy (không sản xuất bột giấy);

– Công nghiệp sản xuất dụng cụ quang học, dụng cụ y tế.​

1.Vị trí địa lý:

Khu công nghiệp Mỹ Phước 3 thuộc phường Thới Hòa và phường Chánh Phú Hòa của thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, bên cạnh đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Đường Vành đai 4 HCM;

Cách Trung tâm Quận 1: 38km; Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 40km;

Cách Thành phố mới Bình Dương 5km;

Cách Khu du lịch Đại Nam 3km;

Cách ĐH quốc tế Việt Đức 100m, ĐH quốc tế Miền Đông 4,5km;

Cách BV đa khoa Mỹ Phước 2km;

2. Qui mô dự án

Qui mô: 2280 ha trong tổng thể 6200 ha

Chủ đầu tư: Tập đoàn Becamex IDC

Diện tích:

+ Nhà phố: 5 x 20 = 100m2 ; 5 x 30 = 150m2

+ Biệt thự: 10 x 30 = 300m2

Đất nền dự án thổ cư 100%, đã có Sổ đỏ từng nền

Xây dựng theo tiêu chuẩn Singapore

Hệ thống đường giao thông  nội bộ: 16-62m

Cơ sở hạ tầng đồng bộ, đã hoàn thiện, có thể xây dựng ngay.