KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN HÒA – BÌNH ĐỊNH
GIỚI THIỆU TỔNG QUAN KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN HÒA VÀ CÁC CHẾ ĐỘ ƯU ĐÃI, GIÁ CHO THUÊ ĐẤT
|
| TIÊU CHÍ | NHƠN HÒA |
I |
|
Đơn vị chủ quản | Công ty TNHH Đầu tư hạ tầng KCN Nhơn Hòa Trụ sở: KV Tân Hoà – P. Nhơn Hoà -TX An Nhơn – Bình Định |
II |
| Thông tin KCN Nhơn Hòa | |
|
1
| Vị trí địa lý
| Nằm ở phía Nam Quốc lộ 19, thuộc phường Nhơn Hòa, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định,cách Thủ đô Hà Nội khoảng 1.060 km về phía Bắc và thành phố Hồ Chí Minh 680 km về phía Nam. |
| 2 | Tổng diện tích | 282,02 ha trong đó diện tích đất cho thuê là 217,40 ha. Giai đoạn1: Diện tích 116.16 ha. Khu mở rộng: Diện tích 42.78 ha. Giai đoạn 2: Phân kỳ 1: Diện tích 80 ha đã đầu tư xây dựng hạ tầng hoàn thành. Phân kỳ 2: Diện tích 43.08 ha chưa đầu tư xây dựng hạ tầng. |
| 3 | Thời gian thực hiện dự án | Đến năm 2059 (giai đoạn 1 + mở rộng). Đến năm 2068 (giai đoạn 2). |
| 4 | Các ngành nghề khuyến khích đầu tư | Nhóm ngành công nghiệp sạch ít ô nhiễm. Nhóm ngành chế biến nông sản, thức ăn gia súc. Nhóm ngành sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí. Các nhóm ngành công nghiệp khác. |
| 4 | Hình thức, giá dịch vụ | |
|
| + Giá cho thuê đất gắn kết cấu hạ tầng | – 50 -55 USD/m2 (Đối với giai đoạn 2). – 50-52 USD/m2 (Đối với đất trung tâm dịch vụ – GĐ1). Tổng thời gian thuê, tính từ ngày hợp đồng đến ngày kết thúc thời gian thuê đất. Giá trên chưa bao gồm thuế VAT. Hình thức thanh toán: Phương án 1: Thanh toán trong vòng 12 tháng + Đợt 1: 10% khi ký hợp đồng nguyên tắc. + Đợt 2: 20% Tiến hành bàn giao đất xây dựng. + Đợt 3: 70% trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký HĐ chính thức. Phươngán 2: Thanh toán trong vòng 06 năm + Đợt 1: 10% khi ký hợp đồng nguyên tắc. + Đợt 2: 20% sau 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng nguyên tắc. + Đợt 3: 20% trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký HĐ chính thức. + 05 năm tiếp theo mỗi năm 10% (có tính lãi suất trung hạn theo ngân hàng). |
|
| + Phí duy tu bảo dưỡng | 0.2 USD/m2/năm giá phí trên áp dụng hiện hành và có thể được chủ đầu tư niêm yết đăng ký điều chỉnh theo lộ trình và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận (Phí này được thu kể từ ngày ký hợp đồng chính thức). |
|
| + Thuế đất thô | 3.850VND/năm (đơn giá hiện hành do UBND tỉnh Bình Định ban hành). |
|
| + Giá điện (điện áp dưới 6KV) | Theo bảng giá của Bộ Công Thương ban hành. |
|
| + Giá nước thô + Giá nước sạch (Giá chưa bao gồm thuế VAT) | 5.500 đồng /m3. 14.500 đồng /m3. Giá trên là giá hiện hành được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt. |
|
| + Giá xử lý nước thải (Giá chưa bao gồm 10% thuế VAT) | – Nước thải Loại 1.5C : 10.100 đồng/m3. – Nước thải Loại C : 8.400 đồng/m3. – Nước thải Loại B : 7.300 đồng/m3. – Nước thải Loại A : 3.100 đồng/m3. |
|
| + Giá xử lý chất thải sinh hoạt | Theo quy định của đơn vị cung cấp dịch vụ. |
|
| + Giá xử lý chất thải nguy hại | Theo quy định của đơn vị cung cấp dịch vụ. |
|
| + Phí sử dụng dịch vụ (điện thoại, fax, internet…) | Theo quy định của đơn vị cung cấp dịch vụ. |
|
| + Mức lương lao động | Áp dụng mức lương tối thiểu vùng 4. |
|
| – Lương bình quân lao động PT | 5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/người/tháng. |
|
| – Kỹ sư/nhân viên văn phòng | 7 triệu đồng đến 8 triệu đồng/người/ tháng. |
|
| – Cán bộ quản lý | 9 triệu đồng đến 12 triệu đồng/người/ tháng. |
| 5 | Các chính sách ưu đãi đầu tư | |
|
| + Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp | Đối với tất cả các dự án đầu tư trong KCN: – Miễn 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế. – Giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp. – Sau thời gian ưu đãi: Áp dụng theo mức thuế suất thông thường hiện hành theo quy định của Nhà nước. |
|
| + Miễn thuế Nhập khẩu | Miễn thuế nhập khẩu theo quy định đối với: – Thiết bị, máy móc (phụ tùng đi kèm), phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ; vật liệu trong nước chưa sản xuất được hoặc sản xuất nhưng không đạt tiêu chuẩn chất lượng. – Dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư, dự án sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử. – Miễn thuế nhập khẩu với hàng hóa nhập khẩu theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu. |
|
| + Miễn nộp tiền thuê đất thô | Thời gian miễn giảm đến hết năm 2026 (Đối với đất GĐ1 và MR). Thời gian miễn giảm đến hết năm 2032 (Đối với đất giai đoạn 2). |
|
| + Ưu đãi đầu tư khác | – Dự án thuộc các lĩnh vực công nghệ cao; Dự án có quy mô lớn và có ý nghĩa quan trọng đối với phát triển ngành, lĩnh vực hoặc phát triển kinh tế – xã hội của khu vực. – Thực hiện theo luật đầu tư năm 2014 và các quy định liên quan. |
| 6 | Cơ sở hạ tầng KCN | Hoàn thiện, đồng bộ. |
|
| + Hệ thống đường | – Đường chính: rộng 24m, 4 làn xe. – Đường chữa cháy rộng 4m. |
|
| + Hệ thống cấp điện | – KCN Nhơn Hòa cung cấp điện phục vụ thi công. – Điện sản xuất do Công ty điện lực Bình Định cung cấp tới hàng rào DN. – Điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo tuyến đường nội bộ KCN. |
|
| + Hệ thống cấp nước | – Nước thô. – Nước sạch. Công suất 6.000m3/ngày đêm, được lắp đặt đến hàng rào các DN. |
|
| + Hệ thống xử lý chất thải | – Hệ thống thu gom nước thải đến hàng rào các DN dẫn về nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất 3.000m3/ngày đêm. – Xử lý nước thải: Xử lý đạt QC KT QG về nước thải công nghiệp QCVN số 40:2011/BTNMT. – Rác thải: Thu gom từng doanh nghiệp. |
|
| + Hệ thống viễn thông | Cáp quang, Cáp đồng. |
|
| + Hệ thống PCCC | Hệ thống PCCC lắp đặt dọc trục đường trong KCN. |
|
| + Hệ thống cây xanh, công trình công cộng | – Chiếm 10% diện tích đất KCN. – Hàng rào xung quanh KCN. |
|
| + Hệ thống thoát nước mặt | Hai bên tuyến đường nội bộ KCN được lắp đặt đến hang rào các DN. |
| 7 | Quy định về XD trong KCN | |
|
| + Cao trình nền KCN đã san lấp tổi thiểu so với mặt nước biển | +12.70 |
|
| + Diện tích xây dựng nhà máy | £ 65% tổng diện tích đất thuê. |
|
| + Tường rào trước nhà máy | 2 m |
|
| + Khoảng cách tối thiểu từ chỉ giới đường đỏ đến phạm vi xây dựng công trình | Phạm vi xây dựng hàng rào DN. |
| 8 | Lợi thế về giao thông | |
|
| + Đường bộ | + Cách trung tâm TP Quy Nhơn 24km. + Quốc lộ 1A 7km. + QL 1A đi Hà Nội – TPHCM. + QL 19 đi các tỉnh Tây Nguyên và nước Lào. |
|
| + Đường sắt | – Gần Tuyến đường sắt xuyên Việt Nam. – Cách ga Diêu Trì 11km. |
|
| + Đường biển | – Cách cảng biển Quốc tế Quy Nhơn 24km. – Đây là cảng biển quốc tế lớn thứ 3 ở Việt Nam, rất thuận tiện để vận chuyển hàng hóa. Có 10 tuyến đường biển giữa Quy Nhơn đến các cảng quốc tế ở Châu Á: HongKong, Manila, Singapore, Bangkok, Tokyo, Vladivostok,…. Chi phí vận tải biển thấp. – Mực nước sâu : 12m – Tải trọng tàu lớn nhất : 50.000 DWT – Thời gian không họat động trong điều kiện tự nhiên: 0 giờ / năm. – Thủy triều: Mức dâng: 2.2m; Mức hạ: 0.5m – Độ chênh lệch trung bình: 2m. – Mớn nước cao nhất tàu ra vào: 12m. – Hệ thống sân bãi : Tổng diện tích 316.373 m2, gồm : Kho: 18.100 m2 sân bãi : 168.000 m2 Bể: 12.000 m3 Tổng dung lượng : 200.000 tấn (Bãi kho Container : 42.000 m2). |
|
| + Đường hàng không | – Cách sân bay Phù Cát : 18km – Các tuyến bay: + Quy Nhơn D TP HCM : 10 chuyến/ngày. + Hà NộiDQuyNhơn : 8 chuyến/ngày. Hãng Hàng không: VietNam Airline, Vietjet Air, Jetstar Pacific, Bamboo. |
|
| + Cửa khẩu | – Cách cửa khẩu cảng biển Quốc tế Quy Nhơn 24 km. – Cách cửa khẩu Quốc tế Bờ Y (tỉnh Kon Tum) qua Lào 290km. – Cách cửa khẩu Lệ Thanh (Gia lai): 235km. |
III |
| Thông tin liên quan khác | |
1 | Điều kiện tự nhiên – xã hội tỉnh Bình Định | – Diện tích: 6.025 km2 – Dân số: 1.600.000 người. – Độ tuổi lao động chiếm 55% dân số. – Nguồn lao động dồi dào có tay nghề cao đáp ứng nhu cầu sử dụng tại địa phương. – Nhiệt độ trung bình 27,4oC. – Độ ẩm trung bình 80%. – Lượng mưa trung bình năm 1700 – 1800 mm. | |
| 2 | Dịch vụ, hạ tầng xã hội | |
|
| + Hải quan | – Cục Hải quan Bình Định: số 70, Trần Hưng Đạo, T.P Quy Nhơn, tỉnh Bình Định; Điện thoại: (0256)3892770 – Fax:(0256)3893048. – Chi cục Hải quan cửa khẩu cảng Quy Nhơn: số 1 Phan Chu Trinh, P. Hải Cảng, TP. Qui Nhơn; điện thoại: 0256 3892 492. |
|
| + Ngân hàng | Có thể giao dịch tại tất cả các hệ thống ngân hàng tại TX An Nhơn, TP Quy Nhơn. |
|
| + Bệnh viện | Bện viện đa khoa thị xã An Nhơn ( cách KCN 13km). Bệnh viện đa khoa tỉnh Bình Định(cách KCN 24km). Bệnh viện đa khoa TP Quy Nhơn (cách KCN 24km). |
|
| + Trường Đại học | Tỉnh có 2 trường đại học đào tạo đa ngành: Đại học Quy Nhơn và Đại học Quang Trung. |
|
| + Trường dạy nghề | Tỉnh có 4 trường cao đẳng nghề và nhiều trường trung cấp nghề và hệ thống trung tâm đào tạo nghề tại các huyện, thành phố. |
| 3 | Những hỗ trợ từ Công ty TNHH Đầu tư hạ tầng KCN Nhơn Hòa | – Hỗ trợ trong việc làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, môi trường. – Hỗ trợ làm thủ tục sau đầu tư (khắc con dấu, MST, đăng ký nhân sự). – Hỗ trợ đăng tuyển lao động, giới thiệu việc làm. – Hỗ trợ trong việc tổ chức lễ động thổ, khánh thành nhà máy của NĐT. – Hỗ trợ cho thuê văn phòng với giá ưu đãi trong thời gian XD nhà máy. – Các hỗ trợ khác theo nhu cầu của Doanh nghiệp. |
| 4 | Các nhà đầu tư tiêu biểu đã đầu tư vào KCN | Công ty cổ phần thức ăn chăn nuôi C.P Việt Nam; Công ty TNHH Newhope; Công ty TNHH MTV Con Cò Bình Định; Công ty TNHH ANT, Công ty CP Greenfeed Bình Định; Công ty TNHH Dehues; Tập đoàn tôn Hoa Sen; Công ty TNHH Japfa Comfeed VN, Công ty TNHH CJ VINA Việt Nam, Côngty CP Central Wood, Côngty TNHH E-Wood Việt Nam, nhóm công ty sản xuất bàn ghế nhựa giả mây, chế biến nông lâm sản và phân bón… |
💥Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Quốc Tế Vạn Sự Lợi💥
Là đối tác tin cậy trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Chúng tôi chuyên tư vấn và hỗ trợ giao dịch mua bán, chuyển nhượng, và cho thuê căn hộ chung cư, nhà ở, văn phòng, cũng như nhà xưởng tại các khu công nghiệp.
Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi không chỉ cung cấp giải pháp bất động sản linh hoạt và đa dạng mà còn đảm bảo chất lượng dịch vụ. Đồng thời, chúng tôi còn mang đến dịch vụ thiết kế và thi công kiến trúc, tối ưu hóa không gian sống và làm việc cho khách hàng.
Với cam kết về sự chuyên nghiệp và sự hài lòng của khách hàng, chúng tôi hy vọng được đồng hành và đóng góp vào sự thành công của bạn trong thị trường bất động sản đầy cạnh tranh.
Liên hệ: 090.3865.206 (hotline) để được tư vấn
