KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ AN THẠNH INDUSTRIAL PARK

Khu công nghiệp Phú An Thạnh hay còn gọi là PAT IP là một phức hợp Khu công nghiệp – Khu dân cư và Dịch vụ với tổng diện tích 1.002 ha tại Tỉnh lộ 830, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An do Công ty Cổ phần Phú An Thạnh làm chủ đầu tư. Khu Công nghiệp (KCN) Phú An Thạnh được xây dựng tại vị trí thuận lợi trên mặt tiền đường Tỉnh lộ 830, chỉ cách nút giao với đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương khoảng 3km. Ngoài ra, KCN này còn nằm trong mạng lưới đường kết nối với trục đường chính dẫn về trung tâm TP Hồ Chí Minh, như: đại lộ Nguyễn Văn Linh ở Quận 7, đại lộ Đông – Tây và cảng Cát Lái.

Khu công nghiệp Phú An Thạnh là một khu công nghiệp đa ngành, tập trung thu hút các ngành công nghiệp đa dạng. Các ngành mục tiêu chính bao gồm may mặc, dệt nhuộm, xi mạ, chế biến thức ăn gia súc, sản xuất vật liệu xây dựng, sản xuất các sản phẩm đồ gỗ, sản xuất dược phẩm, ngành công nghiệp điện tử, sản xuất thực phẩm và đồ uống, cũng như sản xuất thiết bị và phụ tùng.

TỔNG QUAN KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ AN THẠNH

Tên dự án: Khu công nghiệp Phú An Thạnh
Địa chỉ: Tỉnh lộ 830, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một Thành Viên Phú An Thạnh – Long An
Website khu công nghiệp Việt Nam: https://khucongnghiepvietnam.com.vn
Thời gian vận hành: 2007
Tổng diện tích: 352,751 ha
Diện tích đất: Tối thiểu 10.000m²
Diện tích xưởng: 1.000m²
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 80 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Trong buổi lễ khởi công Khu công nghiệp Phú An Thạnh Long An, đã có sự tham dự của đại diện từ Ban điều hành chủ đầu tư KCN Việt Nam, công ty tổng thầu IVY, nhà thầu phụ, đối tác kinh doanh và các chuyên gia tư vấn. Ngoài ra, buổi lễ cũng được vinh dự đón tiếp bởi các lãnh đạo từ Ban quản lý Khu Kinh tế tỉnh Long An và đại diện từ khu công nghiệp Phú An Thạnh.

VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ AN THẠNH LONG AN

Khu công nghiệp Phú An Thạnh nằm tại địa điểm KCN Phú An Thạnh, thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Với vị trí này, chỉ mất chưa đến một giờ lái xe, bạn có thể đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, cảng Cát Lái hoặc cảng Long An.

KCN Phú An Thạnh nằm trên mặt đường Tỉnh lộ 830, với khoảng cách chỉ 3km từ nút giao Bến Lức trên đường cao tốc Tp. HCM – Trung Lương. Với vị trí này, KCN có thể dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận như sau:

Sân bay Tân Sơn Nhất: cách 40km
Cảng Cát Lái: cách 40km
Trung tâm Tp. HCM: cách 36km
Giáp ranh với huyện Bình Chánh của Tp. HCM
Cách cảng Sài Gòn 30km
Cách cảng Hiệp Phước 35km
Cách Quốc lộ 1A 3km

LỢI THẾ CẠNH TRANH CỦA KCN PHÚ AN THẠNH:

Chất lượng xây dựng với thiết kế linh hoạt.
Quản lý quốc tế, giá thuê cạnh tranh.
Gần khu dân cư (Nam Long – Bến Lức Residence, Waterpoint Residence…) và nguồn lao động dồi dào, giá nhân công cạnh tranh.Dự á
n nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là cửa ngõ kết nối Đông Nam Bộ với Đồng bằng sông Cửu Long.
Khu công nghiệp có cảng thủy nội địa thuận lợi cho vận chuyển và bốc dỡ nguyên liệu, hàng hóa.
Thuận tiện đi lại TP.HCM qua đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương và Quốc lộ 1A trong vòng 1 giờ.
Thân thiện với môi trường nhờ trang bị các tấm pin mặt trời cho các nhà máy.
Được hưởng các ưu đãi hấp dẫn về thuế.

THÔNG SỐ KỸ THUẬT KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ AN THẠNH

LOẠI	RBF	RBF
Diện tích cho thuê	60,914 sqm	29,602 sqm
Diện tích nhà xưởng	Từ 2,560 sqm đến 15,360 sqm	Từ 3,624 sqm đến 14,496 sqm
Chiều cao thông thủy	7.5m	10.5m
Tải trọng sàn	2 tấn/m2	3 tấn/m2
PCCC	Theo qui định	Theo qui định
Nguồn điện	100kva/1000m2	25-100kva/1000m2
Bàn giao dự kiến	GĐ1: Q4/2022 GĐ 2: Q2/2023

HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ AN THẠNH

a) Hệ thống cấp điện: Khu công nghiệp Phú An Thạnh được cung cấp điện từ lưới điện quốc gia thông qua Trạm Biến áp nội khu 110/22kV với công suất 90 MVA.

b) Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp đã đầu tư xây dựng nhà máy cấp nước để đáp ứng nhu cầu. Giai đoạn 1 có công suất cấp nước 9,000 m3/ngày đêm, và giai đoạn 2 sẽ được xây dựng với công suất thiết kế 48,000 m3/ngày đêm.

c) Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp có hai trạm xử lý nước thải phục vụ theo hai giai đoạn. Công suất xử lý của giai đoạn đầu tiên là 3.300 m3/ngày đêm và giai đoạn thứ hai là 9.600 m3/ngày đêm.

d) Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp đã đầu tư hệ thống thông tin liên lạc đồng bộ, đảm bảo sẵn sàng để kết nối với từng nhà máy trong khu công nghiệp.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ KCN PHÚ AN THỊNH

Miễn thuế TNDN: Các doanh nghiệp đầu tư tại KCN Phú An Thạnh sẽ được miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu, và giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
Hỗ trợ thủ tục đầu tư: Chủ đầu tư của khu công nghiệp Phú An Thạnh cung cấp hỗ trợ miễn phí trong việc thực hiện các thủ tục cấp phép đầu tư cho các dự án thuê đất trong khu công nghiệp.

MẶT BẰNG KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ AN THẠNH LONG AN

Khu công nghiệp Phú An Thạnh Long An – PAT IP (PAT Industrial Park) là một Phức hợp Khu công nghiệp – Khu dân cư và Dịch vụ có tổng diện tích 1.002 ha, được phân chia thành 2 giai đoạn:

Giai đoạn 1 bao gồm Khu công nghiệp với diện tích 307 ha và phần mở rộng 80 ha. Cụ thể:

Tổng vốn đầu tư: 1.200 tỷ đồng.
Diện tích đất công nghiệp: 215,3 ha.
Diện tích đất trung tâm điều hành dịch vụ: 3,43 ha.
Diện tích đất kỹ thuật, công trình đầu mối: 3,55 ha.
Diện tích đất cây xanh: 40,99 ha.
Diện tích đất giao thông: 32,29 ha.
ch đất nhà ở chuyên gia: 11,65 ha.

Giai đoạn 2 bao gồm Khu công nghiệp với diện tích 300 ha và Khu dân cư với diện tích 310 ha. Cụ thể:

Diện tích đất công nghiệp: 300 ha.
Diện tích khu dân cư: 310 ha.

CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN PHÚ AN THẠNH

Công ty Cổ phần Phú An Thạnh (PAT JSC) là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Phú An Thạnh, Bến Lức, Long An. PAT JSC được thành lập vào năm 2006 (giấy phép kinh doanh số 0304769100 do Sở kế hoạch đầu tư Tp. HCM cấp ngày 06/12/2006). Đây là một tập đoàn đa ngành kinh doanh trong lĩnh vực phát triển dự án bất động sản, bao gồm Khu công nghiệp, khu dân cư, cảng biển nước sâu và các dịch vụ bất động sản, tài chính khác.

Ngoài Khu công nghiệp Phú An Thạnh, PAT JSC cũng đang triển khai các dự án sau:

Khu công nghiệp, Khu tái định cư, Cảng biển nước sâu Long Hựu, Long An.
Khu công nghiệp, Khu dân cư, Khu tái định cư Phú Long, Long An.
Khu dân cư Đông Phương Hồng, quận 9, Tp. HCM.

Hiện tại, PAT JSC đang hướng đến mục tiêu trở thành một tập đoàn đa năng hàng đầu với quy mô lớn và hiệu quả, tập trung vào việc phát triển các dự án bất động sản như đã đề cập.

💥Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Quốc Tế Vạn Sự Lợi💥

Là đối tác tin cậy trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Chúng tôi chuyên tư vấn và hỗ trợ giao dịch mua bán, chuyển nhượng, và cho thuê căn hộ chung cư, nhà ở, văn phòng, cũng như nhà xưởng tại các khu công nghiệp.

Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi không chỉ cung cấp giải pháp bất động sản linh hoạt và đa dạng mà còn đảm bảo chất lượng dịch vụ. Đồng thời, chúng tôi còn mang đến dịch vụ thiết kế và thi công kiến trúc, tối ưu hóa không gian sống và làm việc cho khách hàng.

Với cam kết về sự chuyên nghiệp và sự hài lòng của khách hàng, chúng tôi hy vọng được đồng hành và đóng góp vào sự thành công của bạn trong thị trường bất động sản đầy cạnh tranh.