KHU CÔNG NGHIỆP SÓNG THẦN - BÌNH DƯƠNG

THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP SÓNG THẦN BÌNH DƯƠNG
Tên KCN	KCN Sóng Thần I	KCN Sóng Thần II	KCN Sóng Thần III
Vị trí	Phường Dĩ An, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương	Phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương	Phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần THALEXIM – Tổng Công ty Thương mại Xuất khẩu Thanh Lễ	Công ty Cổ phần Đại Nam	Công ty Cổ phần Đại Nam
Tổng vốn đầu tư	245,1 tỷ đồng	423,28 tỷ đồng	935,945 tỷ đồng
Diện tích	178.1 ha	279.3 ha	533.8 ha
Tỷ lệ lấp đầy	100%	100%	80%
Giá đất thuê trung bình	90 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)	85 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)	80 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
Thời gian phát triển	Năm 1995	Năm 1996	Năm 2008
Văn bản pháp lý	Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về thành lập khu công nghiệp Sóng Thần Số 577/TTg ngày 16 tháng 09 năm 1995; Quyết định của UBND tỉnh Bình Dương số 1444/QĐ-UBND ngày 12 tháng 05 năm 2008 về việc điều chỉnh một số nội dung trong quy hoạch chi tiết KCN Sóng Thần 1.	Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về thành lập khu công nghiệp Sóng Thần 2 số 796/TTg ngày 26 tháng 10 năm 1996; Quyết định số 1199/QĐ-BXD ngày 24 tháng 9 năm 2002 của Bộ Xây dựng về phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết KCN Sóng Thần 1 và 2; Quyết định của UBND tỉnh Bình Dương số 958/QĐ-UBND ngày 31 tháng 03 năm 2008 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết KCN Sóng Thần 2.	Quyết định của Thủ tướng Chính phủ số 912/QĐ-TTg ngày 01 tháng 9 năm 2005 về việc phê duyệt Đề án đầu tư & phát triển KLH công nghiệp – dịch vụ – đô thị Bình Dương; Quyết định của UBND tỉnh Bình Dương số 3505/QĐ-UBND ngày 01 tháng 8 năm 2006 về phê duyệt dự án đầu tư kinh doanh CSHT KCN Sóng Thần 3; Giấy chứng nhận đầu tư do Ban Quản lý các Khu công nghiệp Bình Dương cấp số 46221000224 ngày 06/8/2007; Quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương số 2940/QĐ-CT ngày 22 tháng 06 năm 2006 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết KCN Sóng Thần 3.

Vị trí khu công nghiệp Sóng Thần Bình Dương

Vị trí khu công nghiệp Sóng Thần 1 – Bình Dương

Khu công nghiệp Sóng Thần 1 tọa lạc tại phường Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Nơi đây thuộc vùng Đông Nam Bộ, phía Bắc tiếp giáp tỉnh Bình Phước, phía Nam và phía Tây Nam tiếp giáp TP.HCM, phía Tây tiếp giáp tỉnh Tây Ninh, phía Đông giáp Đồng Nai.

Từ vị trí KCN Sóng Thần Bình Dương, các nhà đầu tư, chuyên gia và người lao động làm việc tại KCN có thể dễ dàng kết nối:

Đến TP.HCM chỉ khoảng 20 km
Đến Tp.Thủ Dầu Một chỉ khoảng 18 km
Đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 18 km
Đến ga Sóng Thần chỉ khoảng 03 km
Đến cảng Sài Gòn chỉ khoảng 20 km

Vị trí khu công nghiệp Sóng Thần 2 – Bình Dương

Khu công nghiệp Sóng Thần 2 thuộc địa phận phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Tương tự như KCN Sóng Thần 1, khu công nghiệp Sóng Thần 2 nằm trong vùng Đông Nam Bộ, phía Bắc tiếp giáp tỉnh Bình Phước, phía Nam và phía Tây Nam tiếp giáp TP.HCM, phía Tây tiếp giáp tỉnh Tây Ninh, phía Đông giáp Đồng Nai.

Từ vị trí KCN Sóng thần II, người lao động và các chuyên gia có thể dễ dàng di chuyển đến:

TP.HCM chỉ khoảng 15 km
TP. Thủ Dầu Một chỉ khoảng 18,8 km
Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 12 km
Ga Sóng Thần chỉ khoảng 3,2 km
Cảng Sài Gòn chỉ khoảng 14 km
Tân Cảng chỉ khoảng 9,5km

Vị trí khu công nghiệp Sóng Thần 3 – Bình Dương

KCN Sóng Thần 3 tọa lạc tại phường Phú Tân, thành phố Thủ Dầu Một, thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương. Đây là vị trí trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Tây Ninh, Long An, Bình Phước… KCN Sóng Thần 3 nằm gần trục QL13 với hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch quốc gia cùng các trung tâm kinh tế thương mại lớn của cả nước.

Từ vị trí KCN Sóng thần III, người lao động và các chuyên gia có thể dễ dàng di chuyển đến:

TP.HCM chỉ khoảng 30 km
TP. Thủ Dầu Một chỉ khoảng 4 km
Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 22 km
Ga Sóng Thần chỉ khoảng 16 km
Cảng Sài Gòn chỉ khoảng 14 km
Cát Lái chỉ khoảng 40 km

Nhìn chung, cụm công nghiệp Sóng Thần sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi khi nằm gần trung tâm TP.HCM, đồng thời hiện hữu trên tam giác phát triển công nghiệp trọng điểm phía Nam. Với lợi thế này, các doanh nghiệp tại khu công nghiệp Sóng Thần dễ dàng kết nối giao thương, thuận lợi trong việc xuất nhập khẩu và vận chuyển hàng hóa bằng nhiều phương tiện giao thông khác nhau.

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Sóng Thần Bình Dương

Khu công nghiệp Sóng Thần Bình Dương là một trong số các điểm công nghiệp ở Bình Dương sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Cụ thể.

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Sóng Thần I – Bình Dương

Đối với hệ thống đường giao thông: Hệ thống trục chính 4 làn xe với chiều rộng 28m. Hệ thống giao thông nội bộ 2 làn xe với chiều rộng 18m.
Đối với hệ thống điện: Đảm bảo mức điện áp 110/22kV cung cấp tới từng ranh giới các lô đất, đồng thời đáp ứng đủ 100% nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp trên địa bàn.
Đối với hệ thống cấp nước: Đảm bảo công suất 50.000 m3/ngày cung cấp tới ranh giới từng lô đất lớn nhỏ khắp KCN. Đặc biệt, nước được xử lý theo tiêu chuẩn WHO nhằm đảm bảo vệ sinh và an toàn cho mọi hoạt động sinh hoạt cũng như các khu chế xuất.
Đối với hệ thống xử lý nước thải: KCN Sóng Thần I hiện đã có nhà máy xử lý nước thải với công suất 12.000 m3/ngày, đảm bảo các tiêu chuẩn theo quy định của Nhà nước.
Hệ thống cứu hỏa: Đã được đầu tư đồng bộ với cột nước đặt theo dọc đường nhánh và đường chính. Đội ngũ PCCC giàu kinh nghiệm, túc trực 24/7 để sẵn sàng ứng phó với những trường hợp chữa cháy khẩn cấp.
Hệ thống viễn thông, thông tin liên lạc: Đảm bảo hệ thống viễn thông IDD, ADSL, 6000 số, băng thông tối đa 2GB.

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Sóng Thần II – Bình Dương

Đối với hệ thống đường giao thông nội bộ: Hệ thống trục chính đường bê tông trải nhựa chịu tải trọng 30 tấn. Riêng hệ thống đường giao thông nội bộ tiêu chuẩn theo yêu cầu của khu công nghiệp tập trung.
Đối với hệ thống điện: Kết nối với hệ thống điện lưới quốc gia 110/22KV, cung cấp tới từng ranh giới các lô đất. Đồng thời, đáp ứng đủ 100% nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp trên địa bàn.
Đối với hệ thống cấp nước: Cung cấp 50.000m3/ngày theo tiêu chuẩn WHO, đảm bảo vệ sinh và an toàn cho mọi hoạt động sinh hoạt, khu sản xuất.
Đối với hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải với công suất 4.000m3/ngày, đảm bảo các tiêu chuẩn theo quy định của Nhà nước.
Hệ thống cứu hỏa: Đã được đầu tư đồng bộ với cột nước đặt theo dọc đường nhánh và đường chính. Đội ngũ PCCC giàu kinh nghiệm, túc trực 24/7 để sẵn sàng ứng phó với những trường hợp chữa cháy khẩn cấp.
Hệ thống viễn thông, thông tin liên lạc: Đảm bảo hệ thống viễn thông IDD, ADSL, 6000 số, băng thông tối đa 2GB.

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Sóng Thần III – Bình Dương

Đối với hệ thống đường giao thông: Hệ thống trục chính rộng 28m với 4 làn đường. Hệ thống giao thông nội bộ rộng 24m với thiết kế 4 làn xe
Đối với hệ thống điện: Điện sản xuất của KCN Sóng Thần 3 được lấy từ hệ thống điện lưới quốc gia cùng trạm biến áp tập trung mức công suất 120 MVA, trạm biến thế 110/22kv. Qua đó, cung cấp tới từng ranh giới các lô đất, đồng thời đáp ứng đủ 100% nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp trên địa bàn.
Đối với hệ thống cấp nước: Đảm bảo công suất 20.000m3/ngày. Theo đó cung cấp tới ranh giới từng lô đất lớn nhỏ khắp KCN. Đặc biệt, nước được xử lý theo tiêu chuẩn WHO nhằm đảm bảo vệ sinh và an toàn cho mọi hoạt động sinh hoạt, sản xuất.
Đối với hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải với công suất 5.000 -10.000 m3/ngày, đảm bảo các tiêu chuẩn theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Hệ thống cứu hỏa: Đã được đầu tư đồng bộ với cột nước đặt theo dọc đường nhánh và đường chính. Đội ngũ PCCC giàu kinh nghiệm, túc trực 24/7 để sẵn sàng ứng phó với những trường hợp chữa cháy khẩn cấp.
Hệ thống viễn thông, thông tin liên lạc: Đảm bảo hệ thống viễn thông IDD, ADSL, 6000 số, băng thông tối đa 2GB.

Danh sách các ngành nghề tiêu biểu tại khu công nghiệp Sóng Thần

Một số ngành nghề ưu tiên thu hút trong KCN Sóng Thần 1: Công nghiệp nhẹ bao gồm may mặc, điện, điện tử; Cơ khí chế tạo máy móc, thiết bị, lắp ráp và chế tạo các phương tiện giao thông vận tải; Cơ khí chế tạo, lắp ráp máy móc xây dựng, kết cấu xây dựng bằng bê tông và thép; Công nghiệp chế biến nông, lâm, thủy sản như chế biến điều, cao su, cà phê, thức ăn gia súc; Công nghiệp gỗ.

Một số ngành nghề ưu tiên thu hút trong Khu công nghiệp Sóng Thần 2: Công nghiệp dệt, may mặc, giày dép; Công nghiệp chế tạo và lắp ráp linh kiện điện tử, điện gia dụng; Công nghiệp mây, tre, đồ gỗ, mỹ nghệ; Sản xuất vật liệu xây dựng; Gia công, chế tạo cơ khí; Thủy tinh, gốm sứ; Chế biến lương thực, thực phẩm.

Một số ngành nghề ưu tiên thu hút trong KCN Sóng Thần 3: Công nghiệp sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm; Chế biến các sản phẩm từ lương thực, trái cây, thức ăn gia súc, bánh kẹo, bột mì; Công nghiệp SX hàng tiêu dùng, bao bì gồm giấy, nhựa, nhôm, thép, hàng gia dụng, chế biến gỗ, in ấn, mực in, chiết nạp chất tăng trưởng thực vật, chiết nạp gas; Cơ khí phục vụ cơ giới hóa nông nghiệp; Sản xuất hoặc lắp ráp các thiết bị điện – điện tử, sản xuất lắp ráp xe đạp, phụ tùng xe đạp; Sản xuất vật liệu xây dựng, cấu kiện bê tông; và thủ công mỹ nghệ, dịch vụ.

Đơn giá mua bán đất và cho thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Sóng Thần

Chi phí thuê đất, xưởng trong KCN Sóng Thần được công bố như sau:

Giá thuê đất đã có hạ tầng: Dao động từ 60-80 USD/m2 (diện tích thuê đất tối thiểu 1ha, thời hạn 50 năm)
Giá nhà xưởng cho thuê: 5-8 USD/m2 tháng, (diện tích thuê xưởng tối thiểu từ 1000m2)
Giá nước sạch, điện và các phí xử lý nước thải, chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh Bình Dương và Ban Quản lý KCN Sóng Thần 1, 2, 3 – Bình Dương.
Phí quản lý KCN Sóng Thần: 0.3 USD/m2/năm
Lương nhân công năm 2021: 250-500 USD/người/tháng (tham khảo đơn giá tuyển dụng nhân công khu vực TP.HCM và Bình Dương)

Bên cạnh đó, đối với các nhà đầu tư mới thành lập có nhu cầu thuê đất hoặc thuê nhà xưởng trong KCN Sóng Thần Bình Dương còn được nhận một số ưu đãi sau:

Miễn thuế 02 năm; giảm 50% thuế cho 4 năm thuê kế tiếp
Miễn phí 1 tháng setup nhà xưởng

Những giá trị kinh tế của khu công nghiệp Sóng Thần

Là một trong những cụm khu công nghiệp lớn nhất tại TP. Dĩ An, khu công nghiệp Sóng Thần đang phát huy tốt vai trò của một KCN nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Qua đó, thu hút được nguồn vốn đầu tư FDI khủng, giúp giá trị thương mại, công nghiệp của thành phố Dĩ An nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung tăng lên rệt.

Trong nhiệm kỳ năm 2015-2020, KCN Sóng Thần đã góp phần thúc đẩy giá trị thương mại dịch vụ bình quân của TP.Dĩ An tăng 40,12%; giá trị sản xuất công nghiệp tăng 10,48%; giá trị sản xuất nông nghiệp đạt tới 23,43 tỷ đồng mỗi năm.

Sự phát triển của KCN Sóng Thần cũng như TP. Dĩ An đã và đang tạo ra khối lượng lớn về công việc, thu hút lượng lớn các chuyên gia nước ngoài, các lao động ngoại tỉnh đến sinh sống, làm việc. Với định hướng ưu tiên phát triển các loại hình thương mại – dịch vụ và công nghiệp, trong thời gian tới khu công nghiệp Sóng Thần sẽ cần thêm nhiều lao động hơn nữa. Qua đó hứa hẹn mang đến nhiều giá trị kinh tế cho tỉnh Bình Dương cũng như TP. Dĩ An.

Tổng kết

Khu công nghiệp Sóng Thần hiện đang không ngừng mở rộng quy mô, phát triển hiệu quả hoạt động sản xuất, kinh doanh dịch vụ liên quan đến ngành công nghiệp. Điều này đồng thời đã làm “nóng” hơn thị trường BĐS Dĩ An và khu vực lân cận khu công nghiệp.

Theo lãnh đạo TP. Dĩ An, trong giai đoạn từ năm 2015-2020, TP.Dĩ An có khoảng 50 dự án nhà ở, căn hộ chung cư cao tầng chấp thuận đầu tư. Qua đó, nâng tổng số nhà ở, căn hộ chung cư cao tầng toàn của thành phố lên 119 dự án. Nhiều tuyến đường cũng được nâng cấp mở rộng và đầu tư xây dựng mới như: đường Lê Hồng Phong, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Trãi, Nguyễn Hữu Cảnh…

Đặc biệt, trong năm 2021 TP. Dĩ An sẽ đạt chuẩn đô thị loại 2 và 5 năm tới sẽ đạt các tiêu chí của đô thị loại 1 (năm 2025). Đồng thời, đẩy mạnh quy hoạch và đầu tư kết cấu hạ tầng đồng bộ theo hướng thông minh, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho người dân.

Những đặc điểm này hứa hẹn sẽ là đòn bẩy không nhỏ cho sự phát triển tại khu công nghiệp Sóng Thần. Qua đó, mở ra cơ hội đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước đến với khu vực này.

🌺VẠN SỰ LỢI HOUSE🌺
Chuyên:
– Cung cấp các dịch vụ trọn gói ưu việt, ngoài các dịch vụ cho thuê, mua bán, trang trí nội thất, chúng tôi là công ty duy nhất có quy trình quản lý và bảo mật hồ sơ tài sản đầu tư cho khách hàng.

– Cung cấp giải pháp trọn gói cho các doanh nghiệp FDI muốn phát triển tại thị trường Việt Nam, bao gồm: thành lập mở mới công ty, đăng ký đầu tư, chọn địa điểm và set up văn phòng, chọn đất và nhà xưởng trong các khu công nghiệp trên cả nước, thiết kế xây dựng nhà xưởng, xử lý các vấn đề về môi trường…

Ngoài ra Vạn Sự Lợi chuyên tìm kiếm những dự án có tính pháp lý đầy đủ, an toàn và nằm ở những vị trí đắc địa tại các nước sở tại để giúp cho các nhà đầu tư Việt Nam có thể an tâm và nhanh chóng thực hiện được kế hoạch định của mình tại Mỹ, Úc hoặc nhiều quốc gia khác trên thế giới.

☎️Liên hệ: 0901870188 (hotline) để được tư vấn