KHU CÔNG NGHIỆP VÂN TRUNG - BẮC GIANG

Giới thiệu chung

Khu công nghiệp Vân Trung thuộc địa phận Xã Vân Trung, Huyện Việt Yên, Bắc Giang với tổng diện tích quy hoạch là 425,6ha. Diện tích phát triển giai đoạn I : 150ha. Diện tích phát triển giai đoạn II : 88.3ha. Khu công nghiệp được giao cho Công ty TNHH một thành viên FUGIANG thuộc tập đoàn khoa học và kỹ thuật Hồng Hải (Đài Loan) làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng. Hiện tại, về phần diện tích đất công nghiệp, theo Quyết định 138/QĐ-UBND tỉnh Bắc Giang ngày 08/02/2022 vè việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng KCN Vân Trung tỉnh Bắc Giang, diện tích KCN đã giảm xuống 237,01ha. Tính đến thời điểm hiện tại, KCN Vân trung đã đạt tỷ lệ lấp đầy đất công nghiệp là 100%, KCN có thời hạn hoạt động đến năm 2058.

Thông tin tổng quan

Tên: Khu Công nghiệp Vân Trung – Bắc Giang
Vị trí: các xã Vân Trung, Tăng Tiến, Hoàng Ninh (huyện Việt Yên) và xã Nội Hoàng (huyện Yên Dũng), Bắc Giang
Tổng diện tích: 350 ha
Tỉ lệ lấp đầy: 90%
Thời hạn vận hành: 50 năm (2008-2058)
Lĩnh vực thu hút đầu tư: các ngành nghề tổng hợp như công nghiệp sản xuất sản phẩm điện tử, máy móc thiết bị, bao bì, và các ngành sản xuất có liên quan.

Vị trí địa lý

Khu công nghiệp Vân Trung nằm sát Quốc lộ 1A mới tuyến Hà Nội – Lạng Sơn và đường Quốc lộ 37 đi Thái Nguyên, rất thuận lợi cho việc giao thông đi lại bằng đường bộ, đường hàng không, đường sắt, đường thuỷ.

Cách Quốc lộ 1 3km;
Cách thủ đô Hà Nội 45 km;
Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 43 km;
Cách cảng Hải Phòng 120 km;
Cách cửa khẩu Hữu Nghị 110 km.

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại KCN Vân Trung – Bắc Giang

Hệ thống cấp điện: Nguồn điện cấp cho KCN từ đường dây 110KV qua Khu công nghiệp. KCN bố trí xây dựng 01 trạm biến áp 110/22kv và 141 tạm biến áp 22/0.4kv để cấp điện cho tòan khu, tổng công suất các trạm biến áp là 76.200KVA. Về lưới điện trung thế, KCN xây dựng hệ thống đường cáp nổi với mạng hình tia để cấp điện cho các khu sản xuất, lưới điện hạ thế có điện áp 380/220V được thiết kế đi ngầm dưới vỉa hè tới các tủ điện, cột đèn chiếu sáng được bố trí đèn hai phía, khoảng cách 30m đến 35m.

Hệ thống cấp nước: Nước sạch được lấy từ nhà máy nước của KCN, KCN xây dựng nhà máy nước với nguồn nước từ mặt sông Cầu. Công suất 18.300m3/ngày đêm. Khu công nghiệp thiết kế mạng lưới cấp nước theo mạng vòng kết hợp nhánh cụt xương cá. Đường kính ống cấp từ D110 – D300 và được thiết kế chôn sâu từ 0.8-1.2m.

Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải có công suât 9.200m3/ ngày đêm ( Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp). Nước thải từ các nhà xưởng được gom theo các tuyến cống chính, tập trung về trạm xử lý nước thải của KCN.

Hệ thống giao thông: Hệ thống giao thông trong KCN được bố trí với các trục đường chính có chiều rộng lòng đường 15m. Đường nhánh có chiều rộng lòng đường 7m, đảm bảo cho các phương tiện giao thông di chuyển và vận tải hàng hóa.

Hệ thống thông tin liên lạc: Tổng nhu cầu thuê bao thông tin của toàn khu vực vào khoảng 2.061 số; hệ thống đường cáp thông tin được thiết kế đi ngầm trong hệ thống ống nhựa u.PVC.

Hệ thống PCCC: KCN bố trí các trụ cứu hỏa dọc đường, tại các ngã ba, ngã tư và dọc tuyến ống với cự ly tiêu chuẩn 120-150m có một trụ cứu hỏa

Hệ thống thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước được sử dụng cống tròn bê tông cốt thép, hệ thống giếng thu nước mưa bố trí cách nhau 40-60m; độ dốc cống thoát nước lấy thoe độ dốc tối thiểu i=1/D. Nước mưa được gom vào cống thoát nước và thoát về kênh tiêu bao quanh khu.

Hiện trạng thu hút nhà đầu tư tham gia

Hiện nay, KCN Vân Trung đã thu hút được khoảng 120 doanh nghiệp với 43.781 lao động tham gia sản xuất; tỷ lệ lấp đầy 100%. KCN có những dự án lớn như SJ Tech Việt Nam; Sunrise Technology; Hana Micron Vina; Lian Tech;… Về Dự án Khu nhà ở xã hội Vân Trung do Công ty TNHH FuGiang làm chủ đầu tư, lãnh đạo Ban Quản lý các KCN tỉnh Bắc Giang cũng thông tin, Dự án có quy mô 16,7 ha, tổng vốn đầu tư hơn 166 triệu USD. Trong đó, có 22 tòa nhà cao tầng , 72 căn liền kề cao 5 tầng và 2 tòa nhà ở thương mại cao 15 tầng với nhiều công trình tiện ích đi kèm như: Trung tâm thương mại, nhà văn hóa, Trung tâm y tế, trường học…Dự án được triển khai nhằm tạo ra một khu nhà ở xã hội hiện đại, đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, tạo ra sức hút cho người lao động đến làm việc tại KCN Vân Trung và các KCN xung quanh. Góp phần phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, nâng cao hiệu quả hoạt động và giải quyết các vấn đề xung quanh KCN, nhất là vấn đề nhà ở.

Chi phí đầu tư

Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0.3 USD/m2/năm
Phí quản lý: 0.3 USD/m2/năm
Giá thuê xưởng: 3-5 USD /m3
Phí nước thải: 0,28 USD/ m3

(Bản phí tham khảo)

💥Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Quốc Tế Vạn Sự Lợi💥

Là đối tác tin cậy trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Chúng tôi chuyên tư vấn và hỗ trợ giao dịch mua bán, chuyển nhượng, và cho thuê căn hộ chung cư, nhà ở, văn phòng, cũng như nhà xưởng tại các khu công nghiệp.

Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi không chỉ cung cấp giải pháp bất động sản linh hoạt và đa dạng mà còn đảm bảo chất lượng dịch vụ. Đồng thời, chúng tôi còn mang đến dịch vụ thiết kế và thi công kiến trúc, tối ưu hóa không gian sống và làm việc cho khách hàng.

Với cam kết về sự chuyên nghiệp và sự hài lòng của khách hàng, chúng tôi hy vọng được đồng hành và đóng góp vào sự thành công của bạn trong thị trường bất động sản đầy cạnh tranh.