Giá chung cư TP.HCM áp sát mức 90 triệu đồng/m2, Đà Nẵng thu tiền sử dụng đất đạt 3.006 tỉ đồng… là tin tức bất động sản đáng chú ý.
Giá chung cư TP.HCM áp sát mức 90 triệu đồng/m2, đất nền hạ nhiệt
Theo Báo cáo mới nhất của One Mount Group, giá bán căn hộ trung bình toàn thị trường TP.HCM trong quý II/2025 ghi nhận ở mức 88,7 triệu đồng/m2, duy trì ổn định chỉ tăng 0,4%. Nguyên nhân chính đến từ việc các dự án trung cấp chiếm 42% nguồn cung mới trong quý, giúp điều hòa cơ cấu phân khúc vốn thiên lệch về cao cấp và hạng sang trong thời gian qua.
Tỉ lệ hấp thụ căn hộ tại TP.HCM đạt mức 36%, tăng 20 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này phản ánh nhu cầu thị trường vẫn duy trì ở mức cao, mặc dù nguồn cung mới trong giai đoạn này tương đối hạn chế.
Theo kết quả khảo sát thực hiện trên 300 khách hàng (phần lớn là khách hàng ở TP.HCM và có thu nhập từ 25 triệu/tháng) vào đầu năm 2025 cho thấy bất động sản tiếp tục khẳng định vị thế là kênh đầu tư ưu tiên hàng đầu đối với nhà đầu tư, trong bối cảnh kinh tế đầy biến động. Đáng chú ý, sản phẩm căn hộ chung cư nổi lên như lựa chọn phổ biến nhất, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư. Tiếp theo là phân khúc nhà đất (thổ cư) và đất nền, cho thấy sự đa dạng trong xu hướng đầu tư, tuy nhiên căn hộ chung cư vẫn giữ vị trí dẫn đầu về sức hấp dẫn trên thị trường.
Dự báo trong giai đoạn 2025 – 2026, nguồn cung căn hộ mở mới được kỳ vọng đạt từ 10.000 đến 13.000 căn mỗi năm, đồng thời mức giá bán sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng trung bình khoảng 14% mỗi năm. Thị trường căn hộ TP.HCM được kỳ vọng sẽ có những bước chuyển mình tích cực khi các vướng mắc về pháp lý đang dần được tháo gỡ, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án mới và dòng vốn đổ vào thị trường.
Đà Nẵng thu tiền sử dụng đất đạt 3.006 tỉ đồng
Theo số liệu mới công bố về tổng số thu ngân sách Nhà nước 6 tháng đầu năm 2025 của TP Đà Nẵng, các khoản thu về nhà, đất đạt 3.697 tỉ đồng, bằng 52,1% dự toán năm.
Trong đó, riêng tiền sử dụng đất đạt 3.006 tỉ đồng, tương đương 52,7% kế hoạch. Đóng góp lớn nhất đến từ việc đấu giá quyền sử dụng các khu đất lớn có vị trí đắc địa và hạ tầng đồng bộ.
Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng cho biết, từ đầu năm 2025 đến nay, trung tâm đã phối hợp tổ chức đấu giá 2 khu đất lớn với tổng số tiền thuê đất trả một lần hơn 1.554 tỉ đồng, gồm khu đất kêu gọi đầu tư Khu công cộng, dịch vụ đô thị thuộc Dự án Tổ hợp thể thao Hòa Xuân, phường Hòa Xuân (1.194,5 tỉ đồng) và khu đất tại số 16 Bạch Đằng, phường Hải Châu (359,69 tỉ đồng).
Bên cạnh đó, đấu giá 57 lô đất ở chia lô với tổng số tiền thu được 306,87 tỉ đồng.
Trung tâm cũng đã tổ chức lựa chọn đơn vị thuê 2 khu đất trong thời gian ngắn để tổ chức chợ đêm Sơn Trà với số tiền thuê đất hơn 3 tỉ đồng/năm và cho 19 cá nhân, tổ chức thuê 25 khu đất trong ngắn hạn để làm bãi đỗ xe tạm, hoạt động thương mại và dịch vụ… với tổng số tiền thuê đất hơn 14,7 tỉ đồng/năm.
Thẩm quyền quy định giá đất cụ thể từ 1.7.2025 người dân cần biết
Loạt sai phạm nghiêm trọng tại khu tái định cư hơn 70 tỉ đồng ở Lạng Sơn
Ngày 25.7, theo nguồn tin của Lao Động, Thanh tra tỉnh Lạng Sơn vừa chỉ ra loạt sai phạm đối với dự án Dự án mở rộng khu tái định cư Hoàng Văn Thụ, thị trấn Đồng Đăng (nay là xã Đồng Đăng).
Theo kết luận thanh tra, từ năm 2015 đến trước tháng 7.2021, UBND huyện Cao Lộc cũ đã thu hồi hơn 42.000 m2 đất vượt quá quy mô được HĐND tỉnh phê duyệt, trong đó có hơn 2.400 m2 là đất lúa bị thu hồi khi chưa có nghị quyết của HĐND tỉnh, vi phạm nghiêm trọng Luật Đất đai 2013.
Nghiêm trọng hơn, huyện Cao Lộc cũ đã tiến hành kiểm đếm, lập phương án bồi thường cho 41 trường hợp trước cả khi ban hành thông báo thu hồi đất, sai lệch trình tự pháp lý. Có trường hợp không có quyết định thu hồi đất nhưng vẫn được phê duyệt bồi thường. Việc xác minh chủ sử dụng đất thiếu chặt chẽ dẫn đến ít nhất 17 trường hợp nhầm lẫn trong đối tượng được đền bù.
Một trong những sai phạm rõ ràng là việc chi trả hơn 2,8 tỉ đồng bồi thường cho 10 hộ dân xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp, trong khi các trường hợp này không đủ điều kiện hỗ trợ theo quy định.
nguồn: laodong.vn
💥Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Quốc Tế Vạn Sự Lợi💥
Là đối tác tin cậy trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Chúng tôi chuyên tư vấn và hỗ trợ giao dịch mua bán, chuyển nhượng, và cho thuê căn hộ chung cư, nhà ở, văn phòng, cũng như nhà xưởng tại các khu công nghiệp.
Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi không chỉ cung cấp giải pháp bất động sản linh hoạt và đa dạng mà còn đảm bảo chất lượng dịch vụ. Đồng thời, chúng tôi còn mang đến dịch vụ thiết kế và thi công kiến trúc, tối ưu hóa không gian sống và làm việc cho khách hàng.
Với cam kết về sự chuyên nghiệp và sự hài lòng của khách hàng, chúng tôi hy vọng được đồng hành và đóng góp vào sự thành công của bạn trong thị trường bất động sản đầy cạnh tranh.
