Theo ghi nhận, hàng ngày, khu vực toà chung cư này luôn tấp nập người vào ra giao dịch tại các văn phòng, trụ sở công ty khiến sinh hoạt của các cư dân bị đảo lộn. 

Chị Ngô Thanh Tâm, cư dân sống tại tòa nhà 17T1 cho biết: “Họ di chuyển máy móc nhiều nên thang máy đã bị xuống cấp nghiêm trọng, thỉnh thoảng lại phải bảo trì. Mặt khác, khách lạ đến đây ý thức rất kém, xe cộ họ vứt lung tung khiến việc lấy xe gặp rất nhiều khó khăn”.

Tại nhiều khu vực chung cư khác của Hà Nội cũng xảy ra tình trạng tương tự như các khu Khương Thượng, Thành Công (quận Đống Đa) hay Kim Văn Kim Lũ (Hoàng Mai). Nhiều chung cư cũ thậm chí cũng được cơi nới, sửa chữa để cho thuê văn phòng. Điều này khiến người dân cảm thấy lo lắng do các khu tập thể cũ vốn không có bảo vệ chuyên nghiệp như các chung cư hiện đại. Người dân các khu tập thể vốn đã sinh sống nhiều năm với nhau, quen mặt biết tên nhau nhưng từ khi nhiều căn hộ biến thành văn phòng, tình hình an ninh bị xáo trộn, nhiều người lạ mặt xuất hiện.

Chị Lưu Trinh, sinh sống tại chung cư Kim Văn – Kim Lũ (quận Hoàng Mai) chia sẻ: “Việc các văn phòng đặt tại chung cư đã ảnh hưởng đến việc để xe tại các tầng hầm. Từ khi các văn phòng hoạt động, người dân rất khó khăn mới tìm được chỗ trống để xe, rồi lại mỏi cổ chờ thang máy mỗi giờ tan tầm”.

Khó cấm sử dụng nhà chung cư làm văn phòng 

Luật sư Quách Thành Lực, Đoàn Luật sư TP.Hà Nội cho biết, theo Luật Nhà ở (2014), nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của cá nhân, hộ gia đình. Nhưng cũng theo quy định của Luật Nhà ở, chủ sở hữu nhà ở hợp pháp có toàn bộ các quyền dành cho chủ sở hữu nhà ở và không có quy định về việc hạn chế cho thuê nhà chỉ với mục đích làm nhà ở.

“Hiện nay, quy định pháp luật có “độ chênh” khiến người cho thuê vịn vào đó để “lách”. Độ chênh này của Luật Nhà ở khiến cơ quan quản lý khó cấm sử dụng nhà chung cư làm văn phòng khi mà nhu cầu mặt bằng kinh doanh giá rẻ luôn tồn tại”, luật sư Lực phân tích.