Bất động sản trung tâm khan hiếm nguồn cung, nhìn lại 6 tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản rơi vào trạng thái “lò xo nén”, nguồn cung trở nên cạn kiệt, đặc biệt ở phân khúc hạng sang vùng lõi trung tâm. Thực tế, không chỉ do ảnh hưởng của dịch Covid-19 mà theo quy hoạch khu trung tâm TP.HCM khu 930ha, quỹ đất thuộc quận 1 dành cho chức năng thương mại – tài chính khách sạn, du lịch và hành chính, dịch vụ công… của thành phố, quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở hạng sang và cao cấp khu vực này gần như không còn.

Từ năm 2017 đến đầu quý IV/2019, tức trong vòng 3 năm gần đây, căn hộ hạng sang tại khu trung tâm TP HCM tăng giá đến 40%. Trong biểu đồ phát triển của chu kỳ BĐS hạng sang khu vực Đông Nam Á, TP HCM và Hà Nội đều đang nằm ở chu kỳ tăng giá nhanh, đặc biệt là dự án có vị trí ngay trung tâm thành phố.

Điểm khác biệt của bất động sản khu vực trung tâm là khả năng duy trì mức độ tăng giá ổn định tại những thời điểm thị trường không biến động, thay vì giá tăng nhanh nhưng thiếu ổn định như các khu vực khác. Riêng bất động sản khu vực phường Cô Giang ghi nhận tốc độ tăng trưởng 11-53% trong giai đoạn 2015-2020, nhất là hai năm 2018 và 2019 có mức tăng trưởng ấn tượng 40-53%.