Quận 10 là quận nội thành của TP.HCM, sở hữu nhiều lợi thế cho giao thương phát triển kinh tế, xã hội. Xét về vị trí, Quận 10 sở hữu lợi thế vị trí trung tâm, tiếp giáp với Quận 1, Quận 3 và nhịp sống sinh hoạt, giao thương nhộn nhịp, sầm uất, nhộn nhịp nên được nhiều người lựa chọn làm nơi an cư. Từ Quận 10 có thể kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm với quãng đường di chuyển ngắn, tối ưu thời gian di chuyển đến nơi làm việc, học tập của cư dân.
Trong thời gian qua, Quận 10 đã và đang phát triển nhanh chóng, trở thành nơi tập trung của nhiều doanh nghiệp, trường đại học, cao đẳng lớn của thành phố. Hiện trên địa bàn Quận 10 cũng có đủ các loại hình tiện ích công cộng hiện hữu đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày của người dân sinh sống tại đây. Điều này đã tác động mạnh mẽ đến thị trường nhà đất Quận 10, khiến Quận 10 trở thành điểm sáng bất động sản, mang đến triển vọng tốt ở cả lĩnh vực mua bán và cho thuê.
Sở hữu những lợi thế đặc biệt này, trong khi quỹ đất đất không còn nhiều, các dự án chung cư tại Quận 10 đều đã thiết lập mặt bằng giá mới, kéo theo giá thuê tăng lên rõ rệt. Vậy người tìm thuê chung cư Quận 10 giá 5 triệu liệu còn có cơ hội hay không?
Thị Trường Cho Thuê Căn Hộ Quận 10 Hiện Nay
Như đã đề cập ở trên, Quận 10 tập trung nhiều cơ quan, doanh nghiệp trong nước và nước ngoài. Số lượng trường cao đẳng, đại học trên địa bàn Quận 10 cũng rất lớn, có thể kể đến như: Trường Cao đẳng Kinh tế TP.HCM, Đại học kinh tế TP.HCM, Trường Đại học Bách khoa TP.HCM, Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch, Trường Đại học Kinh tế TP.HCM. Do vậy mà lực lượng lao đọng, sinh viên tập trung tại đây rất lớn. Thị trường cho thuê căn hộ Quận 10 vì thế cũng phát triển mạnh nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhóm đối tượng này.
Khu vực Quận 10 đang có nhiều giao dịch thuê và cho thuê căn hộ với các loại hình đa dạng, từ chung cư giá rẻ, chung cư mini, căn hộ studio, căn hộ officetel đến chung cư cao cấp… Các căn hộ ở đây có vị trí, diện tích đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người tìm thuê. Bên cạnh đó, nhiều dự án chung cư Quận 10 tọa ạc trên các tuyến đường lớn, gần các khu công nghiệp, bệnh viện, chợ, trường học, siêu thị… góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người đi thuê.
Thuê Chung Cư Quận 10 Giá 5 Triệu Có Khả Thi Không?
Hiện trên thị trường có nhiều căn hộ tại Quận 10 đang được rao cho thuê. Vậy đâu là loại hình căn hộ được khách thuê lựa chọn, tìm kiếm nhiều nhất ở Quận 10 thời điểm này?
Căn hộ cao cấp
Căn hộ cao cấp Quận 10 trở thành lựa chọn của các khách hàng nước ngoài và người thu nhập cao. Dù giá thuê chung cư cao cấp Quận 10 không hề rẻ, thường trên 10 triệu đồng/tháng nhưng bù lại, chất lượng căn hộ tốt nên vẫn thu hút được nhiều khách hàng có nhu cầu về chất lượng sống cao.
Căn hộ trung cấp
Phân khúc căn hộ chung cấp luôn phổ biến trên thị trường cho thuê căn hộ tại TP.HCM. Bởi những căn hộ này có diện tích trung bình 30-60m2, phù hợp cho 2-4 người sinh sống, chất lượng dịch vụ tốt, nội thất đầy đủ, thiết kế nhà tương đối đẹp. Loại hình căn hộ trung cấp có giá thuê dao động từ 5-9 triệu đồng/tháng.
Căn hộ giá rẻ
Trên thực tế, bên cạnh các căn hộ cao cấp và trung cấp thì những căn hộ giá rẻ cũng là dòng sản phẩm luôn có lượng cầu lớn và được quan tâm trong thời gian gần đây. Điều này cũng hết sức dễ hiểu khi nhiều người bị giảm thu nhập, ảnh hưởng tài chính trong đợt dịch vừa rồi, nên có nhu cầu thuê chung cư Quận 10 giá 5 triệu bởi những căn nhà giá rẻ trở thành lựa chọn tốt giúp họ tiết kiệm chi phí.
Trên thực tế, theo khảo sát từ dữ liệu tin rao của Batdongsan.com.vn, hiện có khoảng hơn 300 tin chào thuê căn hộ chung cư tại Quận 10, tập trung chủ yếu ở Phường 12 (160 tin rao) và Phường 14 (134 tin rao). Diện tích các căn hộ cho thuê dao động phổ biến từ 30-90m2 với giá thuê biến thiên mạnh tùy theo tiện ích và dịch vụ đi kèm nhưng phổ biến nhất là 10-20 triệu đồng/tháng. Ở khoảng giá dưới 5 triệu, chỉ còn các phòng trọ, căn hộ mini diện tích 30m2. Như vậy, người tìm thuê chung cư Quận 10 giá 5 triệu đã không còn cơ hội trong thời buổi vật giá leo thang như hiện nay mà phải mở rộng phạm vi tìm kiếm sang loại hình nhà trọ, phòng trọ Quận 10 giá dưới 5 triệu hay căn hộ mini để tiết kiệm chi phí.
Lưu Ý Khi Thuê Căn Hộ, Nhà Trọ, Phòng Trọ Quận 10
Trước khi tiến hành thuê căn hộ chung cư, nhà trọ, phòng trọ Quận 10, bạn cần lưu ý:
Tài chính
Bạn cần dự tính trước mức giá thuê căn hộ, phòng trọ, nhà trọ Quận 10 có thể chi trả mỗi tháng. Xem xét các khoản phí dịch vụ có phù hợp với khả năng chi trả của mình hay không.
Khảo sát mặt bằng giá thuê
Nên tìm hiểu trước giá cả cho thuê căn hộ, nhà trọ, phòng trọ trong khu vực Quận 10. Điều này cho phép bạn có một cơ sở nhất định khi thương lượng với người cho thuê nhà để có được mức giá hợp lý nhất. Ngày nay, với sự phát triển của công nghệ, bạn không nhất thiết phải đến tận nơi khảo sát giá thuê chung cư Quận 10 mà chỉ cần một chiếc máy tính xách tay hoặc điện thoại, máy tính bảng có kết nối mạng để truy cập vào các website bất động sản uy tín, thao tác bộ lọc theo khu vực mình mong muốn là có thể nắm được những thông tin sơ lược về giá bán cũng như giá thuê của thị trường đó.
Thủ tục pháp lý
Ngoài ra, người thuê cũng cần tìm hiểu kỹ lưỡng về thủ tục pháp lý, đặc biệt là hợp đồng cho thuê phòng trọ, thuê căn hộ để đảm bảo an toàn cho mình và tránh những rủi ro không đáng có.
Vấn đề an ninh trật tự – phòng cháy chữa cháy
Khi thuê chung cư Quận 10 giá 5 triệu hay bất cứ loại hình nhà ở nào, người thuê cần lưu ý về các vấn đề an ninh, trang thiết bị phòng cháy chữa cháy bên trong và bên ngoài căn hộ. Nên ưu tiên thuê những căn hộ có camera an ninh, có bảo vệ túc trực 24/24, xung quanh không có các tệ nạn xã hội… Những vấn đề này thường ít người để ý nhưng lại ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống sau này.
Nguồn: batdongsan.com
CÔNG TY VẠN SỰ LỢI HOUSE chuyên mua/bán, cho thuê căn hộ chung cư thứ cấp/cao cấp, căn hộ dịch vụ tại Tp.HCM. Cho thuê/bán kho, nhà xưởng, đất trong và ngoài các KCN trong và ngoài Tp. HCM, các KCN tại Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Ngoài ra chúng tôi còn nhận thiết kế, thi công xây dựng kho, xưởng theo yêu cầu, cung cấp các dịch vụ thiết kế và thi công nội thất căn hộ và nhà phố và nhà hàng.
Liên hệ: 0901870188 (hotline) để được tư vấn
