Theo quy định mới của TPHCM, chỉ những chung cư xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp mới được kinh doanh cho thuê lưu trú du lịch. Căn hộ chung cư chỉ được cho thuê để ở, tuyệt đối không sử dụng vào mục đích khác.
UBND TPHCM vừa ban hành quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố.
Theo đó, đối với hoạt động khai thác căn hộ cho thuê lưu trú du lịch (thuê ngắn hạn, theo ngày, giờ, airbnb… ) trong các khu chung cư, UBND TPHCM quy định chỉ những dự án xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp (căn hộ du lịch) mới được kinh doanh cho thuê lưu trú du lịch.
Các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch phải đáp ứng các điều kiện cũng như quy định về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện; đồng thời đăng ký tạm trú cho thuê theo quy định.
Với căn hộ chung cư, quy định chỉ sử dụng vào mục đích cho thuê để ở, tuyệt đối không sử dụng vào mục đích khác (lưu trú du lịch ngắn ngày, airbnb… ). Chủ nhà cho thuê phải ký hợp đồng với khách thuê.
Quy định này nêu rõ không bắt buộc công chứng hợp đồng thuê nhưng đây sẽ là cơ sở để xác định trách nhiệm của hai bên. Trường hợp người thuê sử dụng căn hộ vào mục đích khác sẽ bị xử lý trách nhiệm.
Bên cạnh đó, quy định mới ban quản trị và ban quản lý sẽ căn cứ vào hợp đồng thuê căn hộ để yêu cầu người thuê tuân thủ nội quy, quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư để đảm bảo an ninh trật tự.
Quyết định vừa ban hành của UBND TPHCM còn quy định khu vực để xe trong chung cư và các quy định liên quan đến việc khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung.
Quyền sở hữu chỗ để xe trong chung cư được xác định theo hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ giữa chủ đầu tư và cư dân hoặc lập thành hợp đồng riêng.
Việc khai thác diện tích sở hữu chung tại chung cư phải do hội nghị nhà chung cư quyết định, gồm loại hình dịch vụ khai thác, vị trí và diện tích, thời hạn khai thác, giá khởi điểm…
Sau khi trừ các chi phí hợp lý, tiền thu được từ hoạt động khai thác phần sở hữu chung tại chung cư phải được nộp vào kinh phí bảo trì, sử dụng để bảo trì phần sở hữu chung của chung cư.
💥Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Quốc Tế Vạn Sự Lợi💥
Là đối tác tin cậy trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Chúng tôi chuyên tư vấn và hỗ trợ giao dịch mua bán, chuyển nhượng, và cho thuê căn hộ chung cư, nhà ở, văn phòng, cũng như nhà xưởng tại các khu công nghiệp.
Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi không chỉ cung cấp giải pháp bất động sản linh hoạt và đa dạng mà còn đảm bảo chất lượng dịch vụ. Đồng thời, chúng tôi còn mang đến dịch vụ thiết kế và thi công kiến trúc, tối ưu hóa không gian sống và làm việc cho khách hàng.
Với cam kết về sự chuyên nghiệp và sự hài lòng của khách hàng, chúng tôi hy vọng được đồng hành và đóng góp vào sự thành công của bạn trong thị trường bất động sản đầy cạnh tranh.
Liên hệ: 090.3865.206 (hotline) để được tư vấn
