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[更新2022] 越南海防工业地产,预计近来将“暴涨”

海防房地产市场被认为是一个非常潜在的领域,在北部竞争性非常激烈。尤其是当该领域的仓库租金需求增加时,投资者的租金价格也急剧上涨。那么,海防的仓库租金价格现在是多少,哪些因素影响了该价格上涨?一起跟万事利找到这个问题的答案去吧。 海防工业房地产,预测即将到来的“热量增加” 在2022年,在吸引海防投资资本的过程中,标志着开发政策的全新步骤。这为国内外投资者创造了一个有吸引力的工业房地产市场。 海防正在促进发展和投资开发,建造了15个新工业区,总面积为64000公顷,在3个城市热点:海安(Hai An),安阳(An Duong)和海源(Hai Nguyen);入住率为72%。因此,它吸引了世界上大型企业投资于科技 – 技术,促进参与国际生产网络的进步,从而支持行业的发展。 海防欢迎通过计划政策扩大土地基金来吸引投资资本的趋势 2021年,海防带领该国吸引了FDI,总投资金额达5,26亿美元。截至2022年8月,海防通过872个外国投资项目达23,76亿美元。 同时,海防到2040年的计划,2050年的愿景批准了调整DINH VU(婷雨) -CAT HAI(沙海)经济区的一般规划的政策和任务,作为调整的基础。这表明计划的愿景是工业区投资能力和效率的决定性领先因素。 这些因素帮助整个工业房地产市场,尤其是海防企业的仓库租赁服务在2022年有强大的势头。   海防的仓库价格 要了解海防的仓库租赁价格,您需要了解哪些方面会影响该价格范围。从那时起,概览而看,并在选择海防仓库以适应业务状况时做出了正确的决定。 租赁工厂的位置是确定租金价格是否高的主要原因。中心位置的仓库,附近动脉交通路线的租金也将比其他地区更高。 仓库面积,大面积仓库的租金比小仓库价格比较优惠。 所以必须清楚,确定需求和发展方向才能找到合适的工厂。 市场的供求平衡,这也是推动租金高于其他时间的关键因素。尤其是,随着业务的投资资源增加,租金价格在未来急剧上涨。 土地基金和国家规划政策的扩大将对租金产生重大影响。因此,监视市场信息以选择雇用企业以优化成本的“瓜熟蒂落”时间。 实际上,由于上​​述原因的影响,工厂的租金价格正在增加。专家认定,海防的仓库租金价格将上涨10-15%。根据一些调查结果,工业园区的房地产租赁价格约为100美元/ …

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龙城国际机场:2025年努力“起飞”

在航空连接需求不断增加的背景下,除了投资升级有过度拥挤迹象的现有机场外,扩大和提高国家机场网络的质量至关非常重要。 承诺到2025年底运营全部项目 10月初,国民议会主席王廷惠在同奈省出差时表示,龙城机场是一个超级大地项目,对社会经济发展、国家安全和安全具有重要意义。国民议会主席还要求确保龙城机场在2025年第一阶段投入运营的进度,因此同奈省必须加快场地清理工作。同时,承包商必须确保按既定时间表完成。 该项目一期建成并进行跑道1条、客运火站1条、同步辅助项目2500万人/年、1200万吨货物/年。 第一期项目有4个成分工程,包括: 成分工程1——国家管理机构总部大楼;成分工程2 – 为飞行管理服务;第 3  – 机场的基本工程和第 4 – 其他工程。 成分项目1(海关总署、公安部、边防海关、港务局、医疗检疫),目前预计投资方仍保证2025年底前与其他项目一起完成。   龙城机场空中交通管制塔的透视图。 分配给越南空中交通管理公司作为投资者,第2成分工程(飞行管理工程现已完全清洁)。9月底,VATM移交空管塔建设场地;预计将于 2023 年 3 月将 4 块土地移交给 VATM,以部署其他项目。 …

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越南经济 2022 年前九个月概况

十多年来最高的 GDP 增长、超过 6,5 亿美元的贸易出超、低于平 均 CPI 的通货膨胀……是 2022 年前九个月经济的亮点。 2 011-2022 年前九个月的 GDP(%) 月度 CPI 变动 (%) 工业生产的指数 2014-2022 九个月 (%) 有些工业产品增加数量(%) 有些工业品上涨或下跌(%) 国家预算收集直到 …

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胡志明市保留了工业区——如今的出口加工区

胡志明市以2025-2030年发展出口加工区-工业区为目标,展望2040年,胡志明市的政策是保持工业区-出口加工区原样如今… 胡志明市人民委员会主席潘文永先生表示,经过30年的建设,该市的出口加工区-工业区运作非常高效,为该市的工业和出口给国家和本地贡献了很大数量。   很难吸引新项目 胡志明市(Hepza)出口加工区-工业区管理委员会的报告称,截至目前,该市已建立19个出口加工区-工业区。其中,17个出口加工区-工业区已投产,入驻率达80%,吸引了1665个投资项目,注册投资总额125亿美元。   出口加工区-工业区年出口营业额约80亿美元,约占全市出口营业额(不含原油)的21%。出口加工区-工业区企业的预算收入接近5万亿越南盾/年。   然而,出口加工区——工业区也暴露出许多亟待解决的问题。这些是古老的劳动密集型行业,使用大量原材料、燃料和高排放材料。此外,该地区的基础设施和服务没有跟上经济转型、应对气候变化挑战和控制流行病的趋势…… 胡志明市人民委员会主席潘文永在研讨会上致辞。 研讨会上的信息收集关于“2025-2030年胡志明市出口加工区和工业区发展方向和2040年愿景项目”的意见,许国兴先生,负责人管理委员会 Hepza 表示,许多出口加工区 – 工业区已运营超过一半的项目期限,例如:新顺、玲中 1 和 2 出口加工区、Binh Chieu、新时侠和 永鹿工业区、新平、新造、苏志西北、侠福第1期。   “出口加工区的企业——工业区在扩大生产规模和更新机器设备方面犹豫不决,因为剩余的时间很短,只有20多年,有些园区不到20年。”兴先生认定。   项目剩余时间太短,使得Hepza管理委员会和公司难以建设-出口加工区基础设施贸易-工业区吸引新项目投资,因为新项目投资很困难回收生产投资项目。 …

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